$USDC
tokenização imobiliária é o processo de transformar a propriedade de um imóvel (ou os direitos sobre seus fluxos de caixa) em tokens digitais registrados em uma blockchain. Cada token funciona como uma "ação digital", representando uma fração do ativo real, o que permite que múltiplos investidores comprem partes de propriedades de alto valor que antes seriam inacessíveis.
Hedera +3
Como Funciona o Processo
O imóvel físico não é "dividido" diretamente na blockchain; em vez disso, utiliza-se uma estrutura jurídica intermediária:
Engel & Völkers +2
Estruturação Jurídica: O imóvel é adquirido por uma empresa de propósito específico (como uma LLC ou SPE).
Criação de Tokens: Tokens digitais são emitidos representando cotas de participação nessa empresa.
Smart Contracts: Contratos inteligentes automatizam regras, como a distribuição mensal de aluguéis e verificações de conformidade.
Oferta e Negociação: Os investidores compram os tokens em plataformas especializadas e podem revendê-los em mercados secundários.