homesales

البائعون في السوق العقارية الأمريكية يسحبون قوائمهم بمعدل هو الأعلى منذ بداية الجائحة. سوق العقارات ليس في حالة تبريد. إنه في حالة تجمد.
5.8% من جميع قوائم المنازل في الولايات المتحدة تم سحبها من السوق في أبريل.
أعلى معدل منذ مارس 2020.
باستثناء ذعر الجائحة، لم يحدث هذا من قبل. أبداً.
هذا ليس البائعون الذين يجدون مشترين. هؤلاء البائعون يتخلون تماماً.
والسبب بسيط وبدون رحمة. المشترون اكتسبوا قوة تفاوضية. المخزون يرتفع أسرع من الطلب. والبائعون الذين اشتروا بأسعار منخفضة مع معدلات رهن عقاري منخفضة يرفضون قبول ما يعرضه السوق عليهم حالياً.
لذا هم يتراجعون.
أتلانتا تتصدر الانسحاب. 10.7% من قوائم أبريل تم سحبها من السوق في شهر واحد. سان خوسيه بنسبة 9.3%. لوس أنجلوس ودالاس كليهما بنسبة 7.8%.
هذه ليست أسواق صغيرة. هذه هي محركات الاقتصاد في الولايات المتحدة. والبائعون في جميعها يقولون نفس الشيء.
ليس بهذا السعر.
ولكن هنا هو الفخ الذي يسيرون إليه.
المعدلات لن تنخفض. الاحتياطي الفيدرالي لا يمكنه خفض التضخم عند 5%. أسعار خدمات ISM وصلت للتو إلى أعلى مستوى لها منذ 4 سنوات. سوق العمل القوي يحافظ على الضغط. كل شهر ينتظره البائعون، تصبح الرياضيات المتعلقة بالقدرة الشرائية أصعب بالنسبة للمشترين.
الجمود مستمر. القوائم تتزايد. والسحوبات تتزايد جنباً إلى جنب معها.
سوق حيث لا يرغب أحد في البيع بأسعار الحالية ولا يستطيع أحد شراء بأسعار الحالية ليس سوقاً صحياً.
إنه سوق ينتظر شيئاً لينكسر.
#HousingMarket #RealEstate #HomeSales #Mortgage #Economy