Yousef Al Yousef, Leiter der Global Placement Group von Investcorp und Mitglied des Vorstands von ICAP, sagte, dass das Immobilienportfolio des Unternehmens in den Vereinigten Staaten groß und umfassend ist und etwa 11 Milliarden Dollar umfasst, verteilt auf Industrieimmobilien, Lagerhäuser, Familienwohnanlagen und Studentenwohnungen. Er betonte, dass die jüngste Veräußerung einiger US-Immobilien des Unternehmens nicht mit der Tarifkrise zusammenhängt.
In einem Interview mit Al Arabiya Business fügte Al Yousef hinzu, dass der erwähnte Ausstieg darauf abzielt, signifikante Renditen für den Investor zu generieren und von den positiven Dynamiken des Sektors zu profitieren. Er fügte hinzu, dass die Nachfrage nach Mietobjekten in den USA stark ist, mit einer Leerstandsquote von nicht mehr als 5 %. Dies ist ein Schlüsselfaktor, der die Immobilieninvestitionen in den USA antreibt.
Er fuhr fort: "Die Investitionsstrategie von Investcorp basiert auf einem sorgfältigen Auswahlprozess für Vermögenswerte, bei dem wir jährlich etwa 1.000 Investitionsmöglichkeiten prüfen, aus denen wir etwa 5 % auswählen. Dies geschieht zusätzlich zu einem aktiven Immobilienmanagement, das die Kosten senkt, den Mietwert erhöht und zusätzlichen Wert für Immobilien schafft, was sich positiv auf den Investor durch Renditen auswirkt."
Er betonte, dass die Strategie des Unternehmens auf Renditen zwischen 10 % und 12 % jährlich abzielt und bemerkte, dass das Unternehmen über umfangreiche Erfahrungen in diesem Bereich verfügt, die sich über mehr als 30 Jahre erstrecken, und dass das Wertschöpfungsmodell des Unternehmens sich über verschiedene wirtschaftliche Zyklen hinweg bewährt hat.
Al-Yousef merkte an, dass die Tarifentscheidungen des US-Präsidenten Donald Trump die Attraktivität von Industrieimmobilien erhöhen könnten, da sie darauf abzielen, das lokale Produktionsvolumen zu steigern. Sie werden auch die Baukosten erhöhen und möglicherweise zu höheren Zinssätzen führen, was alles attraktive Faktoren für den Immobiliensektor sind.
Investcorp Capital gab zuvor den Verkauf seines ersten inländischen Portfolios in den Vereinigten Staaten für 360 Millionen Dollar bekannt. Das Unternehmen fügte hinzu, dass das Portfolio auf sechs Investitionen in sechs Bundesstaaten verteilt ist und der Verkauf eine Rendite von etwa 40 % über dem ursprünglichen Kaufpreis von etwa 262 Millionen Dollar vor weniger als vier Jahren erzielte.
Das Unternehmen erklärte, dass das Portfolio verkauft wurde, um von den industriellen Kapitalmärkten und den starken operativen Fundamentaldaten des Immobiliensektors während der Haltedauer zu profitieren.