Wegen des Krieges zwischen den USA und Israel gegen den Iran, im Kontext seiner Angriffe auf Ziele in den VAE, verlagern wohlhabende Leute ihr Kapital in andere Länder. Was wird mit Dubai passieren, das lange Zeit als einer der attraktivsten Orte für Investitionen galt?
Iranische Drohnen und Raketen haben zum ersten Mal nach dem vor einem Monat angekündigten vorübergehenden Waffenstillstand zwischen den USA und dem Iran die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) angegriffen. Die Luftabwehrkräfte der VAE haben 19 Raketen und UAVs abgefangen, berichtete das Verteidigungsministerium des Landes am Montag, dem 4. Mai, in den sozialen Medien X.
Diese Einschläge deuten darauf hin, dass der Krieg im Persischen Golf kaum schnell mit der Etablierung eines stabilen Friedens enden wird. Dies ist äußerst wichtig für Dubai, das sich einen Ruf als Oase der Stabilität im konfliktgeplagten Nahen Osten erarbeitet hat.
Das Image Dubais leidet unter dem Krieg der USA und Israels gegen den Iran.
Dubai - das zweitreichste Emirat der VAE - hat sich als zuverlässiges Finanzzentrum positioniert, wo wohlhabende Menschen ihr Kapital anlegen, Geschäfte tätigen und langfristig planen können. Doch dieses sorgfältig geschaffene Image wurde über Nacht durch den Krieg der USA und Israels gegen den Iran zerstört.
Die Vergeltungsschläge mit Raketen und Drohnen, die Teheran gegen amerikanische Objekte im Persischen Golf - nicht nur gegen Militärbasen in der Region, sondern auch gegen zivile Ziele - ausgeführt hat, haben einen echten wirtschaftlichen Schock ausgelöst. Die Aktienmärkte Dubais und des benachbarten Emirats Abu Dhabi erlebten in der Anfangsphase des Krieges einen dramatischen Rückgang.
Gleichzeitig, so die Londoner Forschungsfirma Capital Economics, ist der Touristenstrom stark zurückgegangen, die Hotelbelegung fiel von gewöhnlichen 70-80 % auf 20 %, und die Anzahl der Flüge am internationalen Flughafen Dubai hat sich um etwa zwei Drittel reduziert. Obwohl sich die Luftfahrt, der Tourismus und Geschäftsreisen wieder erholen, bleibt die Bedrohung für Dubais Ruf als globales Geschäftszentrum bestehen, solange das Konfrontation zwischen Washington und Teheran anhält.
Der Status Dubais als "sicherer Hafen" steht momentan in Frage.
Einige wohlhabende Menschen, die Dubai als Rückzugsort für Reiche und Berühmte betrachteten, haben an der Frage gezweifelt, ob dieses Emirat tatsächlich der ruhige und sichere Hafen ist, der es immer zu sein schien. Viele Unternehmer haben sich an zwei andere führende Finanzzentren - Singapur und die Schweiz - gewandt, um zumindest einen Teil ihrer Vermögenswerte zu platzieren.
Vermögensverwalter in beiden Ländern berichteten kürzlich von einem sprunghaften Anstieg der Anfragen von Kunden, die in Dubai ansässig sind. Dabei erwarten Schweizer Privatbanken den Zufluss von Dutzenden Milliarden Dollar aus den Golfstaaten.
Allerdings sind laut Ryan Lin, einem Anwalt aus Singapur und Direktor bei Bayfront Law, die Schweiz und Singapur hier keine Konkurrenten, sondern ziehen im Gegenteil verschiedene Arten von Kapital an. "Die Schweiz zieht in der Regel europäische und globale Kunden an, während Singapur asiatische Kunden anzieht", erklärte Lin in einem Interview mit DW.
Singapur war der erste, der ein Modell entwickelte, das später von Dubai übernommen wurde und ein komplexes System für sogenannte Family Offices - private Firmen, die für das Management von Investitionen sowie für Steuer- und Nachlassplanung geschaffen wurden. Diese Lösungen sind besonders attraktiv für wohlhabende Auswanderer aus Ländern wie China, Indien und Indonesien.
Die Schweiz hingegen baut auf jahrhundertealte Traditionen im Bereich der Privatbankdienstleistungen und ihren Ruf als politisch neutrales Land. Für diejenigen, die einen Teil ihrer Vermögenswerte aus Dubai abziehen wollen, stellt dieser Übergang oft eine "Wahl zwischen Wachstum und Vermögenserhalt" dar, teilt Till Christian Budelmann, Investmentdirektor der Schweizer Privatbank BERGOS, mit.
"Singapur ist ein großartiger Ort, um von dem Wachstum der asiatischen Märkte zu profitieren, aber die Schweiz bleibt nach wie vor die Hauptfestung für Vermögenserhalt", sagte Budelmann in einem Interview mit DW. Seiner Meinung nach bietet die Alpenrepublik "einen Grad an systematischer Distanz zu geopolitischen Hotspots, den Singapur nicht immer garantieren kann".
Der Boom auf dem Immobilienmarkt Dubais hat sich verlangsamt.
Neben dem unmittelbaren Rückgang des Marktes bedroht der Konflikt die langfristige Attraktivität Dubais in den Augen von Expats und Unternehmen. Der kosmopolitische Lebensstil der Stadt hat einen Boom auf dem lokalen Immobilienmarkt gefördert, was zu einem drastischen Anstieg der Immobilienpreise nach der Pandemie geführt hat. Jetzt sind viele besorgt über den Zustand dieses Sektors. Im März fiel der Gesamtwert der Wohnimmobilientransaktionen um fast 20 % im Vergleich zu Februar auf etwa 8,64 Milliarden Euro, berichtete die Agentur Bloomberg.
Die Prognosen von Citi Research und der Beratungsfirma Knight Frank für den Immobilienmarkt in Dubai deuten auf eine mögliche Preiskorrektur von 7-15 % hin. Trotz der iranischen Angriffe verlassen jedoch die meisten wohlhabenden Menschen Dubai nicht - sie diversifizieren einfach ihre Investitionen.
Christian Budelmann beschreibt dies als "strategische Hybridität", bei der Kunden ihr operatives Geschäft und einige lebensstilbezogene Vermögenswerte in den VAE behalten, aber langfristige Ersparnisse verlagern und in vielen Fällen eine zweite Wohnung in Singapur oder der Schweiz erwerben.
Vor dem Krieg blühte die Wirtschaft Dubais.
Etwa ein Fünftel der Kunden von Ryan Lin, die in Dubai ansässig sind, plant, dort zu bleiben. Sie betrachten die derzeitige instabile Situation als vorübergehend, während die Bemühungen zur Wiedereröffnung der Straße von Hormus andauern. Für viele andere wird es nun als notwendige Absicherung angesehen, eine Basis an einem anderen Ort zu haben.
Vor dem Krieg blühte die Wirtschaft Dubais. In den ersten neun Monaten des Jahres 2025 verzeichnete das Emirat ein Wachstum seines BIP von etwa 4,7 %. Laut der Beratungsfirma Henley and Partners sind im letzten Jahr rekordverdächtige 9.800 Millionäre nach Dubai gezogen, die schätzungsweise 63 Milliarden Dollar neues Kapital mitgebracht haben.
In diesem Emirat gibt es keine Einkommenssteuer für Privatpersonen, keine Kapitalertragssteuer und keine Erbschaftssteuer, und die Unternehmenssteuer beträgt lediglich 9 % auf Beträge über etwa 100.000 Dollar. Unternehmen in Freihandelszonen zahlen bis zu einem bestimmten Einkommen überhaupt keine Steuern.
Die Popularität Dubais ist verdient.
Analysten, die die Situation in Dubai beobachten, sind der Meinung, dass die Stadt schnell wieder aufblühen kann, wenn der zwischen Iran und den USA erzielte Waffenstillstand nicht gebrochen wird. Viele Experten warnen davor, Dubai abzuschreiben, wo sich das höchste Gebäude der Welt - der Burj Khalifa - befindet und eine Reihe anderer scheinbar unrealisierten Projekte, die zu weltweiten Symbolen geworden sind.
Beginnend als besiedeltes Dorf in der Wüste hat Dubai in den letzten 50 Jahren, kontinuierlich Innovationen, einschließlich ingenieurtechnischer, genutzt, um eine beeindruckende Entwicklung zu erreichen. Vor dem Krieg begann der Emir von Dubai, Scheich Al Maktoum, mit der Umsetzung von Plänen, den Flughafen Dubai zum größten Luftverkehrsknotenpunkt der Welt auszubauen und die wirtschaftlichen Kennzahlen des Emirats bis 2033 zu verdoppeln.
Die Zukunft Dubais wird auch von anderen mutigen Projekten geprägt, wie dem Bau einer 93 Kilometer langen klimatisierten Fußgängerpassage namens The Loop, dem größten künstlichen Riffsystem der Welt mit über einer Milliarde Korallen und dem luxuriösen Resort Artificial Moon. So bedeutete ein vollständiger Ausstieg aus Dubai für viele große Investoren, auf ein aufregendes und luxuriöses Leben in dieser Oase zu verzichten.
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