đĄ 50-Jahre Hypotheken? UBS warnt, dass es die Kosten verdoppeln kĂśnnte
Ein neuer Vorschlag aus dem WeiĂen Haus untersucht 50-Jahre Hypotheken als eine MĂśglichkeit, die Wohnungserschwinglichkeit zu erleichtern.
UBS schlägt bereits Alarm:
Längere Darlehen kÜnnten die monatlichen Zahlungen reduzieren,
aber sie kÜnnten die gesamten Zinsen, die Käufer ßber ein Leben hinweg zahlen, verdoppeln.
Und hier ist der KnackpunktâŚ
Die meisten Erstkäufer sind heute etwa 40.
Eine 50-Jahre Hypothek bedeutet, dass viele Menschen nie vollständig Eigentum an ihren Häusern in ihrem Leben erlangen wßrden.
UBS hat auch strukturelle Probleme angesprochen:
Fannie Mae + Freddie Mac mßssten erhebliche Regeländerungen vornehmen.
HĂśhere langfristige Zinsen kĂśnnten normal werden.
Das Eigenkapitalwachstum wĂźrde dramatisch verlangsamen.
Käufer gehen mehr Risiko fßr weniger Belohnung ein.
Einige Analysten nennen es einen âSpielveränderer.â
Andere nennen es eine Falle, die als Erleichterung getarnt ist.
Eines ist klar:
Die Verlängerung der Hypothekenlaufzeiten behebt nicht das eigentliche Problem â das Angebot an Wohnraum und die hohen Kreditkosten.
đ´ Im Dschungel ist Schulden, die als Erschwinglichkeit getarnt sind, immer noch Schulden.
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