Laut ChainCatcher hat US-Präsident Donald Trump einen Plan zur Beschaffung von 200 Milliarden US-Dollar an hypothekengebundenen Wertpapieren (MBS) angekündigt, der darauf abzielt, Hypothekenzinsen zu senken und die Probleme der Wohnraumzulässigkeit zu lindern. Dieser Schritt gilt als direkte Intervention von Trump in den Immobilienmarkt, unabhängig von den Zinssenkungen der Federal Reserve, und wird als seine persönliche Version der quantitativen Lockerung (QE) beschrieben.
Trump erklärte auf Truth Social, dass er die Vertreter angewiesen habe, hypothekengebundene Anleihen im Wert von 200 Milliarden US-Dollar zu kaufen, um Hypothekenzinsen und monatliche Zahlungen zu senken und damit die Kaufkraft für Immobilien zu verbessern. Er legte die aktuelle Wohnungsbaupolitik auf die Biden-Regierung zurück.
Bill Pulte, Direktor der US-Abteilung für Wohnungsfinanzierung, bestätigte gegenüber der Financial Times, dass der Plan von Fannie Mae und Freddie Mac ohne Zustimmung des Kongresses umgesetzt wird. Gemäß bestehenden Vereinbarungen verfügen diese Institutionen über eine operative Kapazität von rund 200 Milliarden US-Dollar für Hypothekeninvestitionen.
Analysten weisen darauf hin, dass diese Initiative der Politik der Federal Reserve beim Kauf von MBS zur Stabilisierung des Marktes nach der Finanzkrise 2008 sehr ähnelt. Trotz der kumulativen Zinssenkungen der Federal Reserve insgesamt um 75 Basispunkte bleibt die aktuelle Hypothekenrate für 30 Jahre in den USA mit 6,16 % hoch und hält die Wohnkosten weiterhin als zentrales politisches und wirtschaftliches Thema. Angesichts steigender Inflation und Lebenshaltungskosten wird Trumps Maßnahme als Versuch angesehen, die Wohnungsmärkte und Finanzmärkte direkt über die Exekutive zu beeinflussen, um das Vertrauen der Wähler zu stärken.