Teil 1
Was ist die Mindestbesicherungsquote (MCR)?
Die Mindestbesicherungsquote ist der Mindestprozentsatz der Anlegergelder, der jederzeit in bar oder bargeldähnlichen Mitteln gehalten werden muss. Dies ist eine gesetzliche Anforderung zum Schutz der Integrität des Marktes.
Die Anforderung an die Mindestbesicherungsquote variiert je nach Art des Fonds.
Die Mindestschuldenquote ist wichtig, da sie einen Maßstab für Kreditgeber darstellt, wenn sie entscheiden, ob sie einen Kredit vergeben oder nicht. Mindestschuldenquoten werden normalerweise von Kreditgebern innerhalb der Branche festgelegt und variieren oft von Kreditgeber zu Kreditgeber, obwohl einige Staaten spezielle Gesetze haben, die bestimmte Standards vorschreiben. Beispielsweise legt Fannie Mae eine Mindestschuldenquote von 36 % fest, während Freddie Mac sein Minimum auf 40 % festlegt. Die Federal Housing Finance Agency verlangt ebenfalls, dass staatlich abgesicherte Hypotheken bestimmte Standards erfüllen, aber ihre Quoten unterscheiden sich geringfügig von denen von Fannie Mae und Freddie Mac.
Besicherungsquote
Die Besicherungsquote oder Besicherungsdeckungsquote ist eine der wichtigsten Kennzahlen, die Kreditgeber verwenden, um zu bestimmen, wie viel Geld sie einem Kreditnehmer leihen sollten. Daraus können sie die Beleihungsquote berechnen, die ein Maß für das Risiko ist.
Die Besicherungsquote ist ein Maß für die relative Größe eines Kredits im Verhältnis zum Wert seiner Sicherheit, d. h. der Sicherheiten, die den Kredit absichern. Je höher dieser Anteil, desto weniger riskant ist die Transaktion für den Kreditgeber, da er vor Zahlungsausfällen geschützt ist, da er im Falle eines Zahlungsausfalls des Kreditnehmers über Vermögenswerte verfügt.
Die Besicherungsquote wird auch als Loan-to-Collateral Ratio (LCR) oder Collateral Coverage Ratio (CCR) bezeichnet.
Minimales Schulden-zu-Sicherheiten-Verhältnis = gute Kreditnehmer
Das Schulden-zu-Sicherheiten-Verhältnis kann je nach Ihrer Kreditwürdigkeit und anderen Faktoren bis zu 3:1 betragen. Ein guter Kreditnehmer sollte ein Verhältnis von 2:1 oder weniger haben. Wenn Sie beispielsweise über ausstehende Kredite in Höhe von 10.000 US-Dollar und einen Immobilienwert von lediglich 5.000 US-Dollar verfügen, beträgt Ihr Mindest-Schulden-Sicherheiten-Verhältnis 2:1.