Wenn Sie in Shanghai sind, möchten Sie Immobilien kaufen? Wenn es eine gewöhnliche erstklassige Stadt wäre, würde ich ein Haus verkaufen, ohne mit der Wimper zu zucken. Und jetzt sind wir in Shanghai, was ein Test der operativen Fähigkeiten ist ...
Weil es überhaupt keinen Verkehr gibt, wenn die Verkehrsstatistiken nicht besagen, dass die Immobilienpreise sinken, gibt es überall Nachrichten über einen Rückgang um 30 % hier und um 40 % dort. Der eigentliche Shanghai-Markt ist fast
Neubauten in städtischen Gebieten entlang des Flusses erfreuen sich nach wie vor großer Beliebtheit. Die Räumungsquote innerhalb des Außenrings ist nicht schlecht, aber die fünf neuen Großstädte sind besorgniserregend. Die Beliebtheit in städtischen Gebieten beruht hier immer noch auf der Preissteigerung von 10-20 % im Vergleich zum Vorjahr.
Die meisten vielversprechenden Gemeinden mit einer Laufzeit von 1–5 Jahren sind immer noch zum Verkauf beschränkt, da die Punkte in 21–23 Jahren ausgelöst werden. Community Jun hat in 20 Jahren ein neues Haus gekauft, als das Haus für 15 Millionen verkauft wurde, und dann gab es keine weiteren Transaktionen 1150-1200. Hinzu kommt ein Gewinn von knapp 2 Millionen.
Der Preis für ein Haus, das 5 bis 10 Jahre alt ist, ist gegenüber dem ursprünglichen Normalpreis um etwa 10 % und in einigen Gegenden um 15 % gesunken. (Wenn wir sagen, dass der Preis falsch hoch ist, kann er 20 % betragen. Der normale Preis kann hier als der Preis einer Gemeinde mit 300 Haushalten nach Ausschluss der drei höchsten Transaktionspreise verstanden werden. Es stellt sich heraus, dass der Preis falsch hoch ist wirklich mächtig. Der sogenannte falsch hohe Preis. Die Definition eines hohen Preises ist der Preis, der im Jahr 2021 in die Höhe geschossen ist (höchster Transaktionspreis + niedrigster Listenpreis/2), was fast einem Preis von $BTC entspricht.
Die Gebrauchthäuser, die am stärksten gefallen sind, sind diejenigen, die älter als 10 Jahre sind (Rückgang um 20–30 %). Menschen, die im Währungskreis Geld verdient haben, mögen diese Art von Häusern einfach nicht.
Mit einem Wort: Die Preise für Häuser in Shanghai, die attraktiv sind, sind immer noch nicht billig, aber die Preise für Häuser, die nicht attraktiv sind, sinken immer noch.
Und nun versucht das Land förderpolitisch, die Förderkosten zu minimieren. Ob also das Haus in Shanghai verkauft werden kann, der Gemeindemeister ist bereit, einen Schritt zu machen.
