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#USHouseMarketStructureDraft ¡Grandes cambios en el mercado de vivienda de EE. UU. para 2025! 📈
- Las casas existentes en venta están regresando a niveles más normales en muchas grandes ciudades, y las casas nuevas están saliendo al mercado a tasas que no hemos visto desde 2007-2008. ¡Ahora hay 481,000 casas nuevas en venta, aproximadamente un 50% más que el promedio a largo plazo! 🏘️
- Las casas especulativas (aquellas construidas sin un comprador alineado) también están en un máximo de 16 años, un 40% por encima del promedio. Más opciones para los compradores, pero la oferta no impulsará los precios como antes.
- Los listados de casas unifamiliares existentes han aumentado un 20% interanual, pero aún están entre un 20 y un 30% por debajo de los niveles mínimos anteriores. Así que, aunque las cosas están mejorando, el inventario sigue siendo limitado en términos históricos.
- Las tasas hipotecarias se mantienen obstinadamente altas, rondando el 6%. Esto mantiene a muchos propietarios “atrapados” en sus casas actuales, desacelerando el mercado y haciendo que la asequibilidad sea un gran desafío para los nuevos compradores.
- Los precios de las casas siguen subiendo, pero mucho más lentamente que antes. Espera más variación entre regiones; las áreas de altos ingresos pueden ver cómo los precios suben más rápido, mientras que otras se enfrían.
Conclusión: Hay más casas en venta, pero las altas tasas y los obstáculos de asequibilidad significan que el mercado sigue siendo difícil para los compradores. Mantén los ojos en los números: ¡2025 se perfila como un año de transición! 👀🏠✨
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