Un nuevo informe de Redfin revela los vecindarios más demandados en todo EE. UU.
Redfin clasifica los códigos postales de EE. UU. en 150 áreas metropolitanas más pobladas utilizando el crecimiento anual de las vistas de listados en Redfin.com y el Índice de Competitividad de Redfin, que mide cuán difícil es obtener una casa en un área específica. Luego, esta área se clasifica en una escala de 0 a 100, donde 100 es el más competitivo.
Los cinco vecindarios más vibrantes de 2025 son los suburbios del Medio Oeste.
Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin, compartió con CNBC Make It: “Las personas están buscando vecindarios que puedan acceder a las comodidades de la ciudad a través del transporte público o las oportunidades laborales cercanas, pero también quieren el encanto de los suburbios, de un pueblo pequeño”.
“El Sur ha sido un lugar deseable en años anteriores debido a su asequibilidad en comparación con la costa, pero los costos de seguro y los impuestos a la propiedad han aumentado. Sin embargo, el Medio Oeste tiene costos de seguro estables, impuestos a la propiedad estables y un mercado de vivienda estable.”
El informe utiliza datos de 2025 desde el 1 de enero hasta el 28 de febrero, con datos anuales en comparación con el mismo marco temporal de 2024. Para ser clasificado en la lista final de Redfin, un código postal debe tener más de 50 transacciones de venta de casas y un Índice de Competitividad de Redfin superior a 50. Los códigos postales en la lista pueden incluir más de un vecindario, pueblo o aldea, y el informe utiliza el nombre del vecindario que representa el área cubierta.
En cada uno de los 10 vecindarios más calientes, las casas se están vendiendo más rápido que hace un año. Seis de los 10 vecindarios no tienen casas en venta y han visto una disminución en los listados de casas a la venta en comparación con el año anterior.
“Esto refleja una fuerte demanda. Cuando hay más compradores y más vendedores, las casas se venden más rápido”, dijo Fairweather.
El vecindario más caliente número 1 en 2025: Prospect Heights y Clinton Hill, Brooklyn, NYC
Código postal: 11238
El área de Prospect Heights-Clinton Hill de Brooklyn se clasifica como la número uno, con un aumento del 105% en las ventas de casas en comparación con el año anterior.
Según Redfin, el precio de venta promedio en el área es de 1,397,000 dólares, un aumento del 3.9% en comparación con el año anterior.
“Prospect Heights es el número 1, ya que muestra que la demanda actual está cerca de un mercado laboral fuerte como el de Nueva York, pero sigue siendo Brooklyn”, dijo Fairweather. “Es un poco más suburbano que Manhattan. Creo que la gente está buscando un equilibrio entre tener oportunidades laborales, especialmente al volver a la oficina, pero aún quiere más espacio”.
Prospect Heights y Clinton Hill tienen el encanto de un pequeño pueblo en el corazón de Brooklyn, con una combinación de edificios nuevos y hermosas casas de piedra marrón antiguas.
Esta área alberga el Museo de Brooklyn y está a solo un corto paseo del Parque Prospect, el segundo parque más grande de Brooklyn.
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Los 10 vecindarios más calientes de EE. UU. en 2025
Prospect Heights y Clinton Hill, Brooklyn, NY
Jenison, Mich.
Campton Hills y St. Charles, Ill.
Fairport, Nueva York
Polk Gulch y Russian Hill, California
Great Kills, Staten Island, NY
Franklin, Wisconsin
Prairie Village y Mission Hills, Kan.
Lakeville, Minnesota
Bowie, Maryland
Jenison, Michigan — código postal 49428 — es el segundo vecindario más caliente de EE. UU. El precio de venta promedio en el área es de 356,500 dólares, una disminución del 0.2% en comparación con el año anterior.
Fairweather dijo que Jenison ocupa el segundo lugar debido a su asequibilidad.
“En general, el Medio Oeste ha sido más fuerte este año porque es una de las pocas áreas del país que aún es asequible”, dijo. “Incluso con las altas tasas de interés hipotecarias, una familia de clase media aún puede permitirse ser propietaria de una casa”.
Jenison, Michigan, es un suburbio de Grand Rapids. Está a menos de 15 minutos del centro y a menos de 30 minutos del Lago Michigan.
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