#USHouseMarketStructureDraft
El mercado de vivienda de EE. UU. opera dentro de una estructura de mercado mixto, involucrando elementos de competencia perfecta, competencia monopolística y oligopolio, dependiendo del segmento que estés considerando. Aquí hay un desglose:
1. Mercado Primario (Ventas de Bienes Raíces Residenciales)
Estructura: Competencia Monopolística
Por qué: Muchos compradores y vendedores, pero las casas se diferencian por ubicación, diseño, comodidades y condición. Los agentes de bienes raíces juegan un gran papel en la comercialización y fijación de precios.
Características: Negociación de precios, diferenciación de productos, segmentación del mercado local.
2. Industria de Construcción y Edificación de Viviendas
Estructura: Oligopolio (a nivel nacional) y Competencia Monopolística (localmente)
Por qué: Unas pocas grandes empresas (como D.R. Horton, Lennar) dominan los mercados nacionales, pero constructores más pequeños compiten a nivel regional con productos diferenciados.
3. Préstamos Hipotecarios
Estructura: Oligopolio
Por qué: Unas pocas grandes instituciones (Wells Fargo, JPMorgan Chase, etc.) dominan el otorgamiento de préstamos, aunque también operan bancos más pequeños y cooperativas de crédito.
4. Mercado de Alquiler
Estructura: Competencia Monopolística
Por qué: Muchos propietarios, pero con diferencias en la calidad de la propiedad, ubicación y términos.
5. Corretaje de Bienes Raíces
Estructura: Competencia Monopolística
Por qué: Muchas agencias y agentes que ofrecen servicios similares pero diferenciados por marca, reputación y calidad del servicio.