أعلنت المملكة العربية السعودية عن إطلاق سجل وطني مبتكر للعقارات المرمَّزة، وهو ما سيمهد الطريق لسوق عقاري رقمي بالكامل. حيث تهدف هذه المنصة الجديدة، المدعومة بتقنية البلوكتشين، إلى تبسيط معاملات العقارات بدءًا من الإدراج وحتى نقل الملكية.
ومن المتوقع أن تعزز هذه المبادرة من السيولة بشكل كبير، وتجذب الاستثمارات الأجنبية إلى قطاع العقارات في المملكة. حيث يشرف على السجل الهيئة العامة للعقار REGA، وهو مصمم لدمج تسجيل العقارات وملكية الحصص الصغيرة وأنشطة السوق، في نظام رقمي موحد.
عصر جديد في معاملات العقارات
تستفيد منصة السجل العقاري المرمَّز من تقنية البلوكتشين، لضمان الشفافية والأمان في جميع مراحل تداول العقارات. وستشرف المنصة على كامل العمليات، بدءًا من إدراج العقارات وفحص المستندات، وصولاً إلى نقل الملكية وتسوية المعاملات بعد البيع.
من جهة أخرى، يعد هذا الأسلوب الرقمي طريقة شاملة لتغطية العملية بالكامل، ومن المتوقع أن يجذب استثمارات جديدة في السوق العقارية السعودية، مع الالتزام الكامل باللوائح المحلية.
والجدير بالذكر أنه تم بناء المنصة باستخدام أحدث التقنيات من شركة SettleMint، الرائدة في مجال ترميز الأصول، حيث تشمل مزاياها نموذج تقييم تلقائي AVMs، وإدارة العنوان على البلوكتشين، والتحقق من المدفوعات المرتبطة بالحساب الضامن.
كما سيفتح إدخال الملكية الجزئية، المجال أمام عدد أكبر من المستثمرين، وبالتالي زيادة المشاركة والسيولة.
مضاعفة فرص الاستثمار
تتماشى هذه المبادرة مع رؤية السعودية 2030، التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد الوطني، وجعل المملكة مركزاً عالمياً للأصول الرقمية. حيث من المتوقع أن تتيح المنصة المرمَّزة فرصاً جديدة للمستثمرين المحليين والدوليين، خصوصاً من خلال إمكانية شراء حصص جزئية في العقارات.
وبذلك ستتمكن السعودية من جذب رأس المال الدولي، مما سيدعم نمو السوق العقاري. كما ستتكامل المنصة مع أنظمة البنوك السعودية، الأمر الذي سيتيح تطوير خدمات رقمية جديدة، تشمل الإقراض المرمَّز ومنتجات الاستثمار العقاري، والخدمات الرقمية للحساب الضامن للمعاملات عبر الحدود.
أفضل الممارسات العالمية والامتثال التنظيمي
تعتمد بنية ترميز العقارات على أفضل الممارسات العالمية، من دول مثل سويسرا وسنغافورة والمملكة المتحدة. حيث ستجمع المنصة بين خدمات السجل العقاري التقليدية وتقنيات البلوكتشين المتقدمة، لإنشاء نظام آمن وموثوق. وسيعمل السجل الموزع للبلوكتشين الخاص بالسجل العقاري، كسجل نهائي لحقوق الملكية، موفراً سجلاً آمناً وثابتاً لا يمكن تغييره للمعاملات.
بدورها حرصت السلطات السعودية على توافق المنصة مع معايير الأمن السيبراني الوطنية، وربطها بأنظمة الهوية الوطنية والدفع. وستتيح هذه الإجراءات تنفيذ معاملات آمنة للغاية والحفاظ على سلامة السجل.
وبذلك، تضع السعودية نفسها في طليعة الدول الرائدة في دمج تقنيات البلوكتشين مع الأسواق العقارية، حيث يملك السجل العقاري المرمَّز القدرة على تحويل طرق نقل وبيع وتمويل العقارات في المملكة، وزيادة سهولة الوصول إليها، وجذب المزيد من المستثمرين.
كما سيساعد هذا النظام في جهود تنويع الاقتصاد الوطني تدريجياً، بما يتماشى مع أهداف رؤية 2030 في المملكة العربية السعودية.
#KSA #BinanceSquareFamily #binancsquere #NewsAboutCrypto #newscrypto