Menggunakan cryptocurrency untuk membeli real estat semakin menjadi pilihan yang layak. Meskipun tidak diterima secara universal, banyak platform real estat, penjual, dan broker sekarang memungkinkan transaksi cryptocurrency. Berikut adalah beberapa opsi baru dan yang muncul untuk membeli real estat dengan crypto:

1. Platform Pembayaran Cryptocurrency

Beberapa platform sekarang didedikasikan untuk memfasilitasi pembelian real estat dengan crypto. Platform ini biasanya bertindak sebagai perantara yang mengonversi cryptocurrency menjadi mata uang fiat jika diperlukan dan menangani logistik transaksi. Beberapa platform terkenal termasuk:

  • Propy: Platform real estat internasional yang memungkinkan pembeli untuk membeli properti dengan cryptocurrency seperti Bitcoin dan Ethereum.

  • BitPay: Proses pembayaran yang membantu pengguna melakukan pembayaran real estat dengan crypto, memastikan kepatuhan dan mengonversi cryptocurrency ke mata uang lokal jika diperlukan.

2. Marketplace Real Estat Berbasis Blockchain

Beberapa platform real estat baru dibangun sepenuhnya di atas teknologi blockchain, memungkinkan transaksi yang aman dan catatan kepemilikan properti yang transparan. Solusi berbasis blockchain ini dapat memperlancar proses dan mengurangi biaya untuk pembeli dan penjual:

  • RealT: Platform yang menawarkan kepemilikan fraksional dari real estat melalui tokenisasi. Investor dapat membeli dan menjual saham di properti menggunakan cryptocurrency.

  • Mattereum: Platform ini men-tokenisasi aset real estat fisik, mengubahnya menjadi aset berbasis blockchain yang dapat dibeli, dijual, atau diperdagangkan.

3. Pengembang Real Estat Menerima Crypto

Beberapa pengembang dan perusahaan real estat yang berpikiran maju sekarang menerima cryptocurrency secara langsung untuk pembelian properti. Para pengembang ini mungkin menerima Bitcoin, Ethereum, atau cryptocurrency lain sebagai bagian dari pembayaran.

  • Pengembang berbasis Miami: Banyak pengembang di kota-kota ramah crypto seperti Miami telah mulai menerima cryptocurrency sebagai metode pembayaran untuk kondominium dan properti mewah.

  • Organisasi Trump: Di masa lalu, properti di bawah merek ini telah dipasarkan sebagai menerima cryptocurrency, terutama dalam pengembangan kelas atas.

4. Real Estate Investment Trusts (REITs) dengan Crypto

Bagi mereka yang tertarik berinvestasi dalam real estat menggunakan crypto tanpa membeli properti individual, sekarang ada real estate investment trusts (REITs) yang menerima cryptocurrency. Ini memungkinkan investor untuk mendapatkan eksposur ke pasar real estat tanpa perlu kepemilikan langsung.

  • BlockSquare: Platform berbasis blockchain di mana aset real estat di-tokenisasi dan dapat diinvestasikan melalui cryptocurrency.

5. Real Estat Berbasis NFT

NFT (Token Tidak Dapat Dipertukarkan) sedang dieksplorasi sebagai cara untuk mewakili kepemilikan properti real estat. Ini terutama umum di dunia virtual atau properti metaverse tetapi juga sedang diadaptasi untuk real estat fisik.

  • Decentraland & Somnium Space: Platform metaverse ini memungkinkan pengguna untuk membeli properti virtual menggunakan cryptocurrency. Meskipun bukan real estat fisik, ini mewakili tren yang berkembang dalam penggunaan crypto untuk transaksi properti.

6. Layanan Judul & Escrow untuk Transaksi Crypto

Perusahaan judul dan escrow real estat sedang beradaptasi dengan permintaan yang berkembang untuk transaksi cryptocurrency. Layanan ini memastikan bahwa transaksi crypto untuk pembelian real estat aman, legal, dan sesuai dengan regulasi.

7. Transaksi Real Estat Peer-to-Peer

Beberapa individu dan pemilik real estat sekarang bersedia melakukan transaksi real estat peer-to-peer menggunakan cryptocurrency, melewati sistem perbankan tradisional. Namun, transaksi ini datang dengan risiko tambahan dan memerlukan tingkat kepercayaan yang tinggi.

Tantangan dan Pertimbangan:

  • Ketidakpastian Regulasi: Transaksi cryptocurrency dalam real estat masih tunduk pada regulasi yang bervariasi di negara yang berbeda. Beberapa yurisdiksi memiliki aturan khusus untuk menggunakan crypto dalam transaksi properti, sementara yang lain masih mengejar.

  • Volatilitas: Volatilitas cryptocurrency dapat membuat transaksi menjadi kurang dapat diprediksi. Pembeli dan penjual mungkin perlu bernegosiasi tentang bagaimana menangani fluktuasi harga yang signifikan antara saat tawaran dibuat dan transaksi diselesaikan.

  • Implikasi Pajak: Tergantung pada negara, menggunakan cryptocurrency untuk membeli properti dapat memiliki implikasi pajak, seperti pajak keuntungan modal atau biaya transaksi lain yang berbeda dari transaksi berbasis mata uang tradisional.

Seiring cryptocurrency terus berkembang, begitu juga opsi untuk transaksi real estat. Perhatikan platform baru, regulasi, dan tren untuk memastikan bahwa investasi Anda aman dan sesuai dengan hukum setempat.

$BTC $ETH #ProtectInvestors #10DaysToTrump

#Investing" #CryptocurrencyWealth