Dubai telah mengambil langkah lain menuju digitalisasi pasar real estat. Pada 20 Februari, Departemen Tanah Dubai (DLD) dan perusahaan tokenisasi Ctrl Alt mengumumkan Tahap Dua proyek tokenisasi real estat kota. Tahap baru ini memperkenalkan perdagangan pasar sekunder yang terkendali untuk properti yang ditokenisasi di XRP Ledger.
Pembaruan ini mengikuti pilot sebelumnya yang men-tokenisasi 10 properti senilai lebih dari $5 juta. Dengan perdagangan sekunder sekarang aktif di lingkungan uji yang diatur. Pejabat bertujuan untuk meningkatkan likuiditas dan memperluas akses investor. Ripple Custody terus mengamankan aset on-chain melalui mitra infrastruktur proyek.
Fase Dua Membuka Perdagangan Sekunder
Fase Dua menandai peningkatan penting dari pilot awal. Selama Fase Satu, proyek ini terutama berfokus pada pencetakan dan penerbitan token sertifikat hak milik. Sekarang, investor dapat menjual kembali token yang memenuhi syarat di dalam pasar sekunder yang terkontrol. Sekitar 7,8 juta token yang diterbitkan sebelumnya kini dapat diperdagangkan dalam kerangka yang diatur.
Sangat senang melihat Peluncuran Fase Dua untuk Proyek Tokenisasi Real Estat @Land_Department Dubai! Berdasarkan pilot, perdagangan pasar sekunder yang terkontrol kini sudah aktif untuk properti yang ter-tokenisasi di XRP Ledger, diamankan oleh @Ripple Custody melalui mitra kami @CtrlAltCoIni sangat besar...
ā Reece Merrick (@reece_merrick) 20 Februari 2026
Penting untuk dicatat bahwa lingkungan perdagangan tetap diawasi dengan ketat. Pejabat merancang fase ini untuk menguji efisiensi pasar sambil melindungi investor. Transaksi terus berjalan di XRPLedger. Sementara catatan kepemilikan tetap disinkronkan dengan registri tanah resmi Dubai. Pendekatan ini bertujuan untuk menggabungkan kecepatan blockchain dengan kepastian hukum tradisional.
Bagaimana Infrastruktur Bekerja
Ctrl Alt berfungsi sebagai mitra infrastruktur tokenisasi inti. Perusahaan ini awalnya mencetak token sertifikat hak milik dan sekarang menggerakkan mesin pasar sekunder. Sistemnya terintegrasi langsung dengan basis data DLD. Ini memungkinkan kepemilikan properti untuk berpindah ke on-chain sambil tetap diakui secara hukum off-chain. Untuk Fase Dua, platform ini memperkenalkan token manajemen Aset-Terkait Aset Virtual (ARVA). Token ini bekerja bersama dengan token kepemilikan asli.
Bersama-sama, mereka menciptakan catatan kepemilikan tunggal yang tidak dapat diubah. Karena Ctrl Alt memegang lisensi Penyedia Layanan Aset Virtual dan lisensi broker-dealer. Proyek ini beroperasi dalam kerangka aset digital yang diatur oleh Dubai. Para eksekutif perusahaan menekankan bahwa perdagangan sekunder sangat penting untuk mematangkan tokenisasi aset dunia nyata. Tanpa likuiditas setelah penerbitan, aset yang ter-tokenisasi sering kali tetap terbatas dalam kegunaannya.
Dubai Mendorong Strategi Aset Dunia Nyatanya
Perluasan ini menyoroti ambisi lebih luas Dubai untuk memimpin dalam real estat yang ter-tokenisasi. Emirat ini telah secara bertahap membangun kejelasan regulasi melalui VARA dan inisiatif aset digital lainnya. Dengan menggabungkan pengawasan pemerintah dengan rel blockchain, pejabat berharap dapat menarik modal global ke dalam pasar properti. Tokenisasi dapat menurunkan hambatan masuk bagi investor yang tidak dapat membeli properti secara penuh. Model kepemilikan fraksional juga dapat meningkatkan partisipasi pasar. Pada saat yang sama, menjaga proyek percobaan yang terkontrol memungkinkan regulator untuk mempelajari risiko sebelum memperluas lebih jauh.
Apa yang Akan Datang Selanjutnya
Untuk saat ini, Fase Dua tetap sebagai pilot yang terstruktur daripada pasar terbuka penuh. Namun, peluncuran ini menandakan meningkatnya kepercayaan pada infrastruktur properti berbasis blockchain. Jika pasar sekunder berjalan dengan lancar, Dubai dapat memperluas program ini secara signifikan. Langkah ini memperkuat tren global yang lebih luas menuju tokenisasi aset dunia nyata. Namun, keberhasilan jangka panjang akan bergantung pada likuiditas, adopsi pengguna, dan konsistensi regulasi. Untuk saat ini, Dubai jelas telah memposisikan dirinya dekat dengan garis depan perlombaan.
Postingan Departemen Tanah Dubai Meluncurkan Fase Dua XRPL Tokenisasi muncul pertama kali di Coinfomania.