Pilihan Pendapatan Teratas Warren Buffett: Pertanian & Properti Real Estat NYC

Warren Buffett menyatakan bahwa pendapatan dari dua investasi non-saham tertentu, sebuah pertanian dan sebuah properti ritel di New York di samping NYU, "kemungkinan akan meningkat dalam dekade-dekade yang akan datang". Ia memandang ini sebagai "kepemilikan yang solid dan memuaskan" untuk generasi-generasi mendatang karena produktivitas yang melekat dan kemampuannya untuk menghadapi inflasi.

Wawasan Kunci

Pertanian: Buffett membeli sebuah pertanian seluas 400 hektar di Nebraska pada tahun 1986. Ia memperkirakan pengembalian normal sebesar 10% dan percaya bahwa produktivitas dan harga komoditas akan meningkat seiring waktu. Pada tahun 2014, pendapatan pertanian tersebut telah tiga kali lipat, dan nilainya lima kali lipat dari biaya aslinya.

Real Estat: Pada tahun 1993, ia mengakuisisi sebuah properti ritel yang bersebelahan dengan Universitas New York (NYU). Ia mengidentifikasi peluang besar ketika ia menyadari bahwa sewa di bawah pasar dari penyewa terbesar akan berakhir, memberikan dorongan signifikan pada pendapatan. Distribusi tahunan dari properti tersebut kini melebihi 35% dari investasi ekuitas asli.

Filosofi Investasi: Buffett menyoroti contoh-contoh ini untuk menekankan fokus pada produktivitas masa depan dari aset yang Anda pahami, daripada fluktuasi harga pasar. Ia membandingkannya dengan aset spekulatif seperti emas atau cryptocurrency, yang ia catat tidak memproduksi apa pun sendiri.

Aksesibilitas: Meskipun membeli seluruh pertanian atau bangunan memerlukan modal yang signifikan, investor modern dapat mendapatkan paparan terhadap kelas aset ini melalui real estate investment trusts (REITs) yang mengkhususkan diri dalam properti ritel atau pertanian, atau melalui platform crowdfunding.

#WarrenBuffett #Investing #RealEstate #FarmlandInvesting #PassiveIncome.