Un nuovo rapporto di Redfin rivela i quartieri con la domanda più alta in tutto il territorio degli Stati Uniti.
Redfin classifica i codici ZIP degli Stati Uniti nelle 150 aree urbane più popolose utilizzando la crescita annuale delle visualizzazioni degli annunci su Redfin.com e il punteggio di competitività di Redfin - una misura della difficoltà di ottenere una casa in una specifica area. Successivamente, quest'area viene classificata su una scala da 0 a 100, dove 100 è il livello di competitività più alto.
I cinque quartieri più vivaci del 2025 sono i sobborghi del Midwest.
Daryl Fairweather, economista capo di Redfin, ha dichiarato a CNBC Make It: “Le persone stanno cercando quartieri che possano accedere ai servizi della città tramite i trasporti pubblici o opportunità di lavoro nelle vicinanze, ma vogliono anche il fascino dei sobborghi, della piccola città.”
“Il Sud è stato un luogo desiderabile negli anni scorsi a causa dei prezzi più accessibili rispetto alla costa, ma i costi delle assicurazioni e le tasse sulla proprietà sono aumentati. Tuttavia, il Midwest ha costi delle assicurazioni stabili, tasse sulla proprietà stabili e un mercato immobiliare stabile.”
Rapporto sull'uso dei dati del 2025 dal 1 gennaio al 28 febbraio, con dati annuali rispetto allo stesso periodo dell'anno 2024. Per essere classificato nella lista finale di Redfin, un codice ZIP deve avere più di 50 transazioni di vendita di case e un punteggio competitivo di Redfin sopra 50. I codici ZIP nella lista possono includere più di un quartiere, città o villaggio e il rapporto utilizza il nome del quartiere per rappresentare l'area coperta.
In ciascuno dei 10 quartieri più caldi, le case vengono attualmente vendute più rapidamente rispetto a un anno fa. Sei dei 10 quartieri non hanno case in vendita e hanno visto una diminuzione delle liste di case in vendita rispetto a un anno fa.
“Questo riflette una domanda forte. Quando ci sono molti acquirenti e molti venditori, le case si vendono più rapidamente”, ha detto Fairweather.
Il quartiere più caldo numero 1 del 2025: Prospect Heights e Clinton Hill, Brooklyn, NYC
Codice postale: 11238
L'area di Prospect Heights-Clinton Hill di Brooklyn è stata classificata al numero uno, con un aumento del 105% nelle vendite di case rispetto all'anno precedente.
Secondo Redfin, il prezzo medio di vendita nella zona è di 1.397.000 dollari, in aumento del 3,9% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.
“Prospect Heights è il numero 1 che mostra che la domanda attuale è vicino a un mercato del lavoro forte come a New York, ma è ancora Brooklyn”, ha detto Fairweather. “È un po' più suburbano di Manhattan. Penso che le persone stiano cercando un equilibrio tra avere opportunità di lavoro, specialmente quando si torna in ufficio, ma vogliono anche avere più spazio.”
Prospect Heights e Clinton Hill hanno il fascino di una piccola città nel cuore di Brooklyn, con una combinazione di nuovi edifici e splendide case in pietra arenaria antiche.
Quest'area ospita il Museo di Brooklyn ed è a breve distanza a piedi dal Prospect Park, il secondo parco più grande di Brooklyn.
I 10 quartieri più caldi degli Stati Uniti nel 2025
Prospect Heights e Clinton Hill, Brooklyn, NY
Jenison, Mich.
Campton Hills e St. Charles, Ill.
Fairport, New York
Polk Gulch e Russian Hill, California
Great Kills, Staten Island, NY
Franklin, Wisconsin
Prairie Village e Mission Hills, Kan.
Lakeville, Minnesota
Bowie, Maryland
Jenison, Michigan — codice ZIP 49428 — è il secondo quartiere più caldo degli Stati Uniti. Il prezzo medio di vendita nella zona è di 356.500 dollari, in calo dello 0,2% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.
Fairweather ha affermato che Jenison è classificato al secondo posto per via dei prezzi accessibili.
“In generale, il Midwest è stato più forte quest'anno perché è una delle poche aree del paese che rimane accessibile”, ha detto. “Anche con tassi d'interesse sui mutui così elevati, una famiglia di classe media può ancora permettersi di possedere una casa.”
Jenison, Michigan, è un sobborgo di Grand Rapids. Questo si trova a meno di 15 minuti dal centro e a meno di 30 minuti dal Lago Michigan.
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