La tokenizzazione, come dimostrato da @BuildOnLumia con Lumia Towers, è il processo di conversione di beni del mondo reale (RWA) in token digitali su una blockchain. Ecco come funziona:
1. Selezione dell'Attività: Un'attività tangibile, come i $220M di immobili Lumia Towers, viene scelta per la tokenizzazione. Questo potrebbe essere proprietà, materie prime o arte.
2. Strutturazione Legale: L'attività è collocata in un Veicolo di Scopo Speciale (SPV), un'entità legale che detiene la proprietà. Per Lumia Towers, l'SPV garantisce la conformità alle normative locali in Turchia.
3. Creazione del Token: Il valore dell'attività è suddiviso in token digitali (ad es., token ERC-20 sulla blockchain di Polygon). Ogni token rappresenta una quota frazionaria dell'attività, consentendo investimenti a partire da $1.
4. Integrazione Blockchain: I token vengono emessi su una blockchain sicura (Layer 2 di Polygon per Lumia). I contratti intelligenti governano la proprietà, le transazioni e diritti come il voto sulle decisioni immobiliari.
5. Distribuzione e Trading: I token vengono venduti a investitori tramite piattaforme o scambi, spesso richiedendo controlli KYC/AML. Possono essere scambiati, aumentando la liquidità.
6. Gestione e Rendimenti: Gli investitori ricevono benefici (ad es., reddito da locazione) proporzionali alle loro partecipazioni in token, gestiti in modo trasparente sulla blockchain.
I vantaggi includono accessibilità, liquidità e trasparenza, sebbene rimangano sfide come ostacoli normativi e volatilità di mercato. Lumia Towers sfrutta la scalabilità di Polygon per tokenizzare il settore immobiliare, mirando al mercato RWA da $10T entro il 2030.