Sembra che tu abbia sentito parlare della grande tempesta fiscale che si sta preparando nei Paesi Bassi. A partire da febbraio 2026, non si tratta solo di una voce: la Camera dei Rappresentanti olandese (Tweede Kamer) ha votato ufficialmente il 12 febbraio 2026 per approvare una riforma storica della tassa patrimoniale "Box 3".
Ecco una panoramica di ciò che sta accadendo con quella cifra del 36% e la parte "non realizzata".
La Riforma Fiscale del "Big Bang" (2028)
Il governo olandese si sta allontanando dal vecchio sistema dei ritorni "presunti" (fittizi) e sta passando a un sistema basato sui ritorni effettivi.
* L'aliquota: La proposta prevede un'aliquota fiscale fissa del 36% sul tuo reddito da investimenti.
* Il Cattivo della "Non Realizzato": Per beni liquidi come azioni, obbligazioni e criptovalute, verrai tassato sulla variazione annuale di valore, anche se non li hai venduti. Se il tuo Bitcoin va sulla luna, il fisco vuole il 36% di quel "guadagno cartaceo" alla fine dell'anno.
* Le Eccezioni: * Immobiliare: Generalmente tassato solo al momento della realizzazione (vendita).
* Startup: Tassato anche al momento della vendita per incoraggiare l'innovazione.
* Residenza Principale: Rimane esente dalla Box 3.
La Tempistica: Perché il 2026 è la "Sala d'Attesa"
Sebbene il voto sia appena avvenuto, il sistema del "Ritorno Effettivo" non è ancora completamente attivo:
* 2026–2027: Questi sono "anni di transizione". Sei ancora principalmente tassato sui ritorni fittizi (attualmente fissati a un incredibile 7,78% per "altri beni" come azioni/cripto), ma grazie a una sentenza della Corte Suprema, puoi fare appello se il tuo ritorno effettivo era inferiore.
* 1 gennaio 2028: Questa è la data programmata per il "go-live" obbligatorio della tassa del 36% sui guadagni non realizzati.
Perché sta accadendo tutto ciò?
La Corte Suprema olandese ha praticamente distrutto il vecchio sistema, definendolo una violazione dei diritti umani perché tassava le persone su profitti che in realtà non avevano guadagnato. La "soluzione" del governo è tassare ciò che hai effettivamente guadagnato, ma includendo i guadagni non realizzati, hanno scatenato un dibattito enorme sul "rischio di liquidità" (dover vendere beni solo per pagare la tassa su di essi).
> Riepilogo Veloce per gli Investitori
> | Tipo di Asset | Base Fiscale (dal 2028) | Aliquota |