$BTC Bolla Immobiliare 2.0? L'Accessibilità Negli Stati Uniti Raggiunge Estremi Storici
L'immobiliare negli Stati Uniti è entrato in territori record — e non in modo positivo.
Dal 2000, i prezzi mediani delle case sono aumentati di circa il 217%, mentre i redditi sono saliti di circa il 153%. Questo divario crescente ha portato l'accessibilità ai suoi livelli più bassi mai registrati, persino oltre il picco di stress visto durante il ciclo del 2006.
Quando i prezzi delle case superano i salari per così tanto tempo, la pressione aumenta. Storicamente, l'impatto si risolve in uno di tre modi:
• I redditi accelerano
• I tassi ipotecari calano
• I prezzi delle case si aggiustano
In questo momento, i tassi ipotecari rimangono elevati e l'offerta è ancora limitata, schiacciando gli acquirenti da entrambe le direzioni.
L'ultima volta che l'immobiliare è stato così distaccato dai fondamentali sottostanti, la correzione è stata severa.
Stiamo assistendo a una crisi di accessibilità a fuoco lento — o alle fasi iniziali di un reset di mercato più ampio?