🇺🇸 LA CRISI DELL'ACCESSIBILITÀ ABITATIVA NEGLI STATI UNITI SI AGGRAVA

L'accessibilità abitativa negli Stati Uniti è ora scesa al di sotto dei livelli visti durante la crisi finanziaria del 2008, segnalando una crescente pressione sulle famiglie a reddito medio.

Snapshot del 2005

Salario Mediano: $46,000

Prezzo Mediano della Casa: $184,000

Snapshot del 2026

Salario Mediano: $59,000

Prezzo Mediano della Casa: $450,000

I salari sono aumentati solo del 28% negli ultimi due decenni.

Nel frattempo, i prezzi delle case sono aumentati di quasi il 150%.

Questo divario crescente ha reso l'acquisto di una casa fuori portata per un numero crescente di americani.

Attualmente, quasi il 75% delle famiglie americane non è in grado di permettersi una nuova casa a prezzo mediano. Una parte significativa dei potenziali acquirenti è di fatto esclusa dal mercato.

I tassi ipotecari continuano a fungere da vincolo principale. Nonostante i recenti tagli dei tassi, i tassi ipotecari a 30 anni rimangono nella fascia del 6% — ben al di sopra dei livelli del 3%–4% che erano comuni prima del 2022.

Le carenze di offerta abitativa stanno aggravando il problema. Gli Stati Uniti affrontano un deficit di diversi milioni di case, mentre molti proprietari di case esistenti stanno mantenendo proprietà garantite con tassi ipotecari storicamente bassi.

Di conseguenza, l'attività del mercato immobiliare è notevolmente rallentata e i parametri di accessibilità sono peggiorati ai loro livelli più deboli mai registrati.

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