👀👀👉Per la prima volta nella storia, le nuove case negli Stati Uniti vengono vendute a prezzi inferiori rispetto alle case esistenti.
Nel secondo trimestre del 2025, il prezzo medio di una nuova casa unifamiliare era di circa $410,800, che è quasi $18,600 in meno rispetto al prezzo medio di una casa esistente di $429,400. Questa inversione senza precedenti riflette un cambiamento significativo nel mercato immobiliare.
Tradizionalmente, le nuove case sono sempre state più costose a causa dei comfort moderni, delle opzioni di personalizzazione e dell'aumento dei costi di costruzione. Tuttavia, gli costruttori hanno ora ridotto i prezzi e offerto incentivi per attirare i compratori in un contesto di bassa domanda e aumento dell'inventario. Inoltre, le dimensioni delle nuove case sono diventate più piccole e più accessibili. Nel frattempo, i prezzi delle case esistenti sono aumentati costantemente, sostenuti da un'offerta limitata e da proprietari che si aggrappano a condizioni di mutuo favorevoli.
Questa tendenza segna un cambiamento significativo nella dinamica di mercato e ci si aspetta che continui per un po' di tempo mentre i costruttori adattano le loro strategie. Sottolinea le sfide economiche più ampie che i compratori affrontano oggi e segnala importanti cambiamenti nel modo in cui l'inventario delle nuove abitazioni sarà valutato e venduto in futuro.