Secondo ChainCatcher, il presidente degli Stati Uniti Donald Trump ha annunciato un piano di acquisto di titoli ipotecari per 200 miliardi di dollari, finalizzato a ridurre i tassi ipotecari e a mitigare la crisi di accessibilità abitativa. Questa mossa è vista come un'intervento diretto di Trump sul mercato immobiliare, distinto dai tagli dei tassi d'interesse della Federal Reserve, e definita come la sua versione personale della politica di allentamento quantitativo (QE).
Trump ha dichiarato su Truth Social di aver "istruito i rappresentanti a acquistare obbligazioni ipotecarie per un valore di 200 miliardi di dollari" per ridurre i tassi ipotecari e i pagamenti mensili, aumentando così la capacità di acquisto della casa. Ha attribuito la crisi abitativa attuale all'amministrazione Biden.
Bill Pulte, Direttore dell'Agenzia per il Finanziamento Abitativo degli Stati Uniti, ha confermato al Financial Times che il piano sarà attuato da Fannie Mae e Freddie Mac senza bisogno di approvazione del Congresso. In base agli accordi esistenti, queste istituzioni dispongono di un'attuale capacità operativa di circa 200 miliardi di dollari per gli investimenti ipotecari.
Gli analisti osservano che questa iniziativa assomiglia molto alla politica della Federal Reserve di acquisto di MBS per stabilizzare il mercato dopo la crisi finanziaria del 2008. Nonostante i tagli cumulativi dei tassi di interesse della Federal Reserve per un totale di 75 punti base, il tasso attuale per mutui ipotecari a tasso fisso a 30 anni negli Stati Uniti rimane elevato al 6,16%, mantenendo i costi abitativi al centro di questioni politiche ed economiche. Di fronte all'aumento dell'inflazione e dei costi di vita, l'azione di Trump è vista come un tentativo di influenzare direttamente i mercati immobiliari e finanziari attraverso il potere esecutivo per rafforzare la fiducia degli elettori.