Nessuno sarà ricco quest'anno, poiché il fallimento colpirà tutti, amico mio, aspetta e guarda
Shamika Metting
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🚨 Non comprare una casa quest'anno — a meno che tu non sia già ricco Se non sei un miliardario, affitta.
Sì, affitta.
Comprare una casa ora è ciò che mette le persone comuni in un vortice finanziario permanente. Se desideri comprare la tua prima casa, aspetta un crollo immobiliare simile a quello del 2008.
Ho visto tutti i cicli - il crollo del 2008, il picco del 2020, e tutto ciò che c'è stato in mezzo.
Guarda il grafico. L'ultima bolla immobiliare ha raggiunto il picco intorno a 266 nel 2006. Se pensi che il mercato di oggi sia "stabile", non sei in anticipo - sei in ritardo e stai negando la realtà. Questo mercato non è sano. È bloccato.
Perché comprare nel 2026 è una trappola?
I dati di Redfin mostrano che il numero di venditori supera quello degli acquirenti del 36,8%.
La domanda è al suo livello più debole dalla chiusura del 2020.
Non è una recessione.
Questo mercato ha perso slancio. La maggior parte dei proprietari di case è bloccata in mutui a tasso fisso di circa il 3%. I tassi di interesse fissi per 30 anni sono bloccati intorno al 6,5%. Cosa significa questo?
Nessuno può muoversi. Nessuno può concludere affari. Non c'è una vera scoperta dei prezzi. Stai pagando il prezzo pubblicizzato per un bene illiquido che non è stato testato con un volume di scambi reale. Comprare ora significa: – Il rendimento potenziale più basso – Il rischio più alto in termini di durata del prestito Se stai usando una leva finanziaria di 5:1 su una casa il cui prezzo oscilla per anni mentre paghi un interesse del 6,5%, non stai "costruendo capitale".
Per favore, continua
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