Il tasso di insolvenza dei mutui per uffici CMBS schizza a un record del 12,3%, molto peggio del picco del crollo della crisi finanziaria
Il tasso di insolvenza dei mutui per uffici che sono stati cartolarizzati in titoli garantiti da ipoteche commerciali (CMBS) è aumentato di oltre un punto percentuale a gennaio, raggiungendo il 12,3%, ancora una volta il peggiore di sempre, e 1,6 punti percentuali sopra i momenti peggiori della crisi finanziaria, secondo i dati di Trepp, che monitorizza e analizza i CMBS.
I CMBS sono stati venduti a investitori istituzionali in tutto il mondo, come fondi pensione, fondi obbligazionari, assicuratori, ecc. Le banche che hanno originato i prestiti sono fuori dai guai.
Alti tassi di occupazione in nuovi grattacieli eleganti consentono alle aziende di trasferirsi da un vecchio grattacielo a uno nuovo quando scade il contratto di locazione, aggiornando e riducendo allo stesso tempo. Questo “volo verso la qualità” sta sradicando gli edifici per uffici più vecchi.
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