Yousef Al Yousef, szef Global Placement Group w Investcorp i członek zarządu ICAP, powiedział, że portfel nieruchomości firmy w Stanach Zjednoczonych jest duży i kompleksowy, wynoszący około 11 miliardów dolarów, rozłożony na nieruchomości przemysłowe, magazyny, kompleksy mieszkaniowe dla rodzin i mieszkania dla studentów. Podkreślił, że niedawna sprzedaż niektórych nieruchomości w USA przez firmę nie ma związku z kryzysem taryfowym.
W wywiadzie dla Al Arabiya Business Al Yousef dodał, że wspomniane wyjście ma na celu wygenerowanie znaczących zwrotów dla inwestora i wykorzystanie pozytywnej dynamiki sektora. Dodał, że istnieje silny popyt na wynajem w USA, z wskaźnikiem pustostanów nieprzekraczającym 5%. To kluczowy czynnik napędzający inwestycje w nieruchomości w USA.
Kontynuował: "Strategia inwestycyjna Investcorp opiera się na starannym procesie wyboru aktywów, w ramach którego rocznie badamy około 1000 możliwości inwestycyjnych, z których wybieramy około 5%. To oprócz aktywnego zarządzania nieruchomościami, które redukuje koszty, zwiększa wartość wynajmu i tworzy dodatkową wartość dla nieruchomości, co pozytywnie wpływa na inwestora poprzez zwroty."
Podkreślił, że strategia firmy koncentruje się na zwrotach w wysokości od 10% do 12% rocznie, zauważając, że firma zgromadziła ogromne doświadczenie w tej dziedzinie sięgające ponad 30 lat, a model tworzenia wartości firmy udowodnił swoją wartość w różnych cyklach gospodarczych.
Al-Yousef zauważył, że decyzje taryfowe podjęte przez prezydenta USA Donalda Trumpa mogą zwiększyć atrakcyjność przemysłowych nieruchomości, ponieważ mają na celu zwiększenie lokalnej produkcji. Zwiększą również koszty budowy i mogą prowadzić do wyższych stóp procentowych, co są wszystko atrakcyjne czynniki dla sektora nieruchomości.
Investcorp Capital wcześniej ogłosił sprzedaż swojego pierwszego krajowego portfela w Stanach Zjednoczonych za 360 milionów dolarów. Firma dodała, że portfel jest rozłożony na sześć inwestycji w sześciu stanach, a sprzedaż osiągnęła zwrot w wysokości około 40% w porównaniu do początkowej ceny zakupu wynoszącej około 262 milionów dolarów sprzed mniej niż czterech lat.
Firma wyjaśniła, że portfel został sprzedany, aby skorzystać z rynków kapitałowych przemysłowych oraz silnych fundamentów operacyjnych sektora nieruchomości w okresie jego posiadania.