🚨 Ten wykres powinien przerażać każdego właściciela domu w Ameryce.
Kupujący osiągnęli rekordowo niski poziom 1,36 miliona.
Tymczasem sprzedawcy rosną szybko, prawie 2 miliony.
Ogromna różnica? To rynek nieruchomości powoli umiera.
Ludzie, którzy mieli kredyty hipoteczne na poziomie 2-3% podczas COVID, w końcu są zmuszeni do sprzedaży.
Utraty pracy, rozwody, przeprowadzki.
Ale z drugiej strony… KUPUJĄCY ZNIKNĘLI, i łatwo zrozumieć dlaczego.
– Średnia stopa procentowa kredytu hipotecznego wynosi prawie 7%.
– Miesięczne płatności za dom o medianowej cenie prawie PODWOIŁY się od 2021 roku.
– Pierwszy raz kupujący po prostu są zbyt spłukani.
Równanie przystępności po prostu nie działa jak kiedyś, a sprzedawcy zaczynają konkurować ze sobą.
Rynki, które najbardziej przeszacowały się podczas COVID (Austin, Boise, Phoenix, Tampa) są pierwsze i najbardziej dotknięte, a potem to rozprzestrzenia się wszędzie.
Cięcia stóp procentowych przez Fed również tego nie uratują…
Nawet jeśli wrócimy do 5,5% kredytów hipotecznych, szkody w psychologii kupujących zostały już wyrządzone.
Rynek nieruchomości nie załamuje się z dnia na dzień, krwawi powoli, a ten wykres pokazuje wczesne etapy tego krwawienia.
Więcej sprzedawców, mniej kupujących, co miesiąc.
Ceny nieruchomości już spadają w miarę jak mówimy, a sytuacja ma się pogorszyć.
Bądź ostrożny.