🚨 NIE KUPUJ $House W TYM ROKU, OPRÓCZ JEŚLI JESTEŚ BILIONEREM!
Przepracowałem 22 lata w zakresie makroekonomii.
Przeżyłem każdy cykl od spadku 2008 roku do szczytu 2020 roku.
Spójrz na ten wykres.
Piek 2006 roku wynosił około 266.
Jeśli sądzisz, że obecny rynek jest bezpieczny, to nie zauważasz strukturalnego zamarznięcia.
Kupowanie w 2026 roku to PUŁAPKA, oto dlaczego:
Dane Redfin pokazują ogromny dysbalans: 36,8% więcej sprzedających niż kupujących. Popyt znajduje się na najniższym poziomie od kwarantanny 2020 roku.
To nie jest normalny spadek, to całkowita utrata dynamiki rynku.
Większość właścicieli jest zablokowana na papierowych stawkach 3%. Z 30-letnim kredytem stałym duszącym się na poziomie ok. 6,5%, koszt przeprowadzki jest nie do przebrania.
Nie mamy żadnej odkrywania cen, ponieważ nikt nie może sobie pozwolić na przeprowadzkę. Kupujesz aktyw nie płynny po cenie katalogowej, która nie została przetestowana przez rzeczywistą objętość transakcji.
Kupowanie teraz oznacza zablokowanie brutalnej miesięcznej raty na aktywie z ograniczonym potencjałem wzrostu.
Jeśli jesteś zabezpieczony 5:1 na domie, który pozostanie na tym samym poziomie, podczas gdy płacisz 6,5% odsetek, nie budujesz kapitału, A WYCIĄGASZ GO.
GRA MAKROEKONOMICZNA:
Poczekaj na fazę wyczerpania na końcu 2026/2027 roku.
To wtedy grupa ludzi, którzy czekali, doświadczają wydarzeń życiowych (rozwód, przeprowadzka, emerytura) i są zmuszeni do sprzedaży w zimnej gospodarce.
To wtedy naprawdę nastąpi reset dostępności.
Jeśli musisz kupić, postępuj jak rekin:
– Przetestuj swoje dochody przy 20% spadku.
– Zachowaj zdrowy poziom LTV (unikaj negatywnej wartości equity).
– Kup tylko wtedy, gdy możesz trzymać nieruchomość przez płaski dekadę.
Rachunki nie mają emocji. Nie pozwól, by Twój marzony dom stał się zmarłym aktywem.
Studiowałem makro przez 10 lat i wywołałem prawie każdy ważny szczyt rynkowy, w tym 6 października $BTC $ATH .
Śledź i włącz powiadomienia. Opublikuję ostrzeżenie ZANIECZYSZCZENIE, zanim pojawi się w nagłówkach.
