Better e Coinbase lançaram um produto de hipoteca que permite que compradores de imóveis ofereçam Bitcoin (BTC) como garantia para o pagamento inicial. O defensor do ouro, Peter Schiff, criticou fortemente essa estrutura, afirmando que ela transfere o risco para os credores e pode desmoronar facilmente se os preços caírem.
Lançamento de hipotecas garantidas por Bitcoin pela Better e Coinbase
Em 26 de março, as duas empresas anunciaram uma parceria para oferecer hipotecas que estão vinculadas aos padrões da Fannie Mae e garantidas por ativos digitais. De acordo com o comunicado de imprensa, os mutuários podem usar suas participações em Bitcoin ou USDC (USDC) como garantia sem vender ou causar eventos tributários.
A Better, que se apresenta como a primeira plataforma de hipoteca nativa de IA, afirmou que este produto visa americanos que possuem criptomoedas, mas têm pouca poupança em dinheiro para usar como entrada em contratos tradicionais. Além disso, mesmo que o preço do Bitcoin caia, não ocorrerão chamadas de margem para os tomadores, e a liquidação da garantia ocorrerá apenas se os pagamentos estiverem atrasados por mais de 60 dias.
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Schiff, crítica severa ao risco de colateral do Bitcoin
Schiff imediatamente contra-atacou.
Em um post no X, ele afirmou: "Fazer com que os compradores de imóveis utilizem Bitcoin como entrada para um contrato de hipoteca é uma ideia terrível", acrescentando que isso "aumenta significativamente o risco para os credores". Ele também disse: "Se o Bitcoin despencar, a entrada desaparece."
O credor também mencionou que não pode tocar na garantia até que o tomador esteja inadimplente, e chegou a criticar todo o modelo como uma "farsa para impedir que as pessoas vendam Bitcoin para comprar casas".
Van de Poppe e Schiff têm previsões divergentes sobre o Bitcoin
Este produto foi lançado em um momento em que o próprio Bitcoin estava sob pressão de venda. No momento da redação, o BTC caiu para abaixo de 68 mil dólares, caindo cerca de 3% em 24 horas e cerca de 3% em uma semana. No entanto, em 30 dias, houve um aumento de cerca de 6%.
Ainda está mais de 45% abaixo do nível recorde registrado em outubro de 2025.
O analista **Michaël van de Poppe** interpretou a queda de forma diferente. Ele afirmou que a liquidação dos detentores de curto prazo está em andamento e que isso está relacionado a um padrão associado ao período de acumulação de longo prazo, enquanto as mãos fracas estão saindo do mercado.
Por outro lado, Schiff alertou em um comentário separado que o Bitcoin pode cair para 20 mil dólares. Isso representa um nível 84% abaixo do pico de 126 mil dólares em outubro de 2025, o que pode se concretizar se o Bitcoin perder o suporte de 50 mil dólares. Ele argumentou que há grande potencial para quedas adicionais com base nas perdas do Strategy de Michael Saylor, questionando se o Bitcoin é adequado como um ativo de reserva devido à alta volatilidade.
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