🚨 NÃO COMPRE UM $House ESTE ANO, A MENOS QUE VOCÊ SEJA UM BILIONÁRIO!

Gastei 22 anos no macro.

Vivi cada ciclo, desde a crise de 2008 até o pico explosivo de 2020.

Olhe para este gráfico.

O pico da bolha em 2006 foi de aproximadamente 266.

Se você acha que o mercado atual é seguro, está perdendo a congelamento estrutural.

Comprar em 2026 é uma ARMADILHA, eis por quê:

Dados da Redfin mostram um desequilíbrio enorme: 36,8% mais vendedores do que compradores. A demanda está nos níveis mais baixos desde o lockdown de 2020.

Isto não é uma queda normal, é uma perda total de velocidade do mercado.

A maioria dos proprietários está presa em papéis de 3%. Com a taxa fixa de 30 anos sufocando em ~6,5%, o "custo de mudança" é proibitivo.

Não temos nenhuma descoberta de preço porque ninguém consegue se permitir mudar. Você está comprando um ativo ilíquido a um preço de tabela que nunca foi testado por volume real.

Comprar agora significa garantir um pagamento mensal brutal em um ativo com ganhos máximos limitados.

Se você estiver alavancado 5:1 em uma casa que permanece estática enquanto paga 6,5% de juros, você não está construindo patrimônio, VOCÊ ESTÁ ESCORREGANDO CAPITAL.

A JOGADA MACRO:

Espere pela fase de fadiga no final de 2026/2027.

É quando o grupo "espere e veja" atinge catalisadores da vida (divórcio, mudança, aposentadoria) e é forçado a vender em uma economia esfriando.

É então que o reajuste de acessibilidade realmente acontece.

Se você precisar comprar, faça como um tubarão:

– Teste seu rendimento com um corte de 20%.

– Mantenha seu LTV saudável (evite o equilíbrio negativo).

– Compre apenas se puder segurar por uma década plana.

A matemática não tem emoções. Não deixe que sua casa dos sonhos se torne um ativo zumbi.

Estudei macro por 10 anos e antecipei quase todos os principais picos de mercado, incluindo o de 9 de outubro $BTC $ATH .

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