A taxa de inadimplência de CMBS de escritórios dispara para um recorde de 12,3%, muito pior do que o pico da crise financeira
A taxa de inadimplência de hipotecas de escritórios que foram securitizadas em títulos lastreados em hipotecas comerciais (CMBS) disparou mais de um ponto percentual em janeiro para 12,3%, mais uma vez a pior de todas, e 1,6 ponto percentual acima dos piores momentos da Crise Financeira, de acordo com dados da Trepp, que rastreia e analisa CMBS.
Os CMBS foram vendidos a investidores institucionais ao redor do mundo, como fundos de pensão, fundos de títulos, seguradoras, etc. Os bancos que originaram os empréstimos estão fora da responsabilidade.
Altas taxas de vacância em novos prédios de escritórios elegantes permitem que as empresas se mudem de um prédio antigo para um novo quando o contrato de arrendamento expira, fazendo upgrade e downsizing ao mesmo tempo. Esta "fuga para a qualidade" está puxando o tapete para fora dos prédios de escritórios mais antigos.
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