#USHouseMarketStructureDraft

Piața imobiliară din SUA în 2025 este definită de o ofertă limitată, ratele ipotecare ridicate (~6.9%) și o cerere în evoluție. Inventarul rămâne strâns, deoarece proprietarii de locuințe păstrează ipoteci cu rate mici, creând un „efect de blocare”. Costurile ridicate de împrumut au răcit activitatea, dar prețurile rămân susținute de oferta restrânsă și de interesul constant al milenialilor și al instituțiilor.

Piețele din Sun Belt și Midwest continuă să crească datorită accesibilității și migrației, în timp ce orașele de coastă arată semne de stagnare. Cumpărătorii instituționali își ajustează strategiile, dar continuă să influențeze regiunile cu predominanță de închiriere.

Cu discuții politice în curs și o construcție lentă, dezechilibrele structurale persistă—prezentând atât riscuri, cât și oportunități pe termen lung, în special în REIT-uri și investiții imobiliare tokenizate.