Новый отчет от Redfin раскрывает самые востребованные районы по всей территории США.
Redfin ранжирует почтовые индексы США в 150 самых населенных городских районах, используя годовой рост просмотров листингов на Redfin.com и Индекс конкуренции Redfin — мера того, как трудно получить дом в определенной области. Затем этот район оценивается по шкале от 0 до 100, где 100 — это самый конкурентный уровень.
Пять самых оживленных районов в 2025 году — это пригородные районы Среднего Запада.
Дэрил Фэрвезер, главный экономист Redfin, поделился с CNBC Make It: «Люди ищут районы, которые могут предоставить доступ к городским удобствам через общественный транспорт или близкие возможности трудоустройства, но они также хотят иметь очарование пригородов, маленького городка».
«Юг был мечтой в последние годы из-за более доступных цен на побережье, но стоимость страхования и налога на собственность возросла. Однако, в Среднем Западе стоимость страхования стабильна, налог на собственность стабилен, и рынок жилья стабилен».
Отчет использует данные за 2025 год с 1 января по 28 февраля, с данными за год по сравнению с тем же временным периодом 2024 года. Чтобы быть включенным в окончательный список Redfin, почтовый индекс должен иметь более 50 сделок по продаже домов и индекс конкуренции Redfin выше 50. Почтовые индексы в списке могут включать более одного района, города или деревни, и отчет использует названия районов, представляющие охватываемую область.
В каждом из 10 самых горячих районов дома в настоящее время продаются быстрее, чем год назад. Шесть из 10 районов не имеют домов на продажу и наблюдают за снижением количества выставленных на продажу домов по сравнению с прошлым годом.
«Это отражает сильный спрос. Когда много покупателей и много продавцов, дома продаются быстрее», - сказал Фэрвезер.
Самый горячий район номер 1 в 2025 году: Проксепт Хайтс и Клинтон Хилл, Бруклин, Нью-Йорк
Почтовый индекс: 11238
Район Проксепт Хайтс-Клинтон Хилл в Бруклине занимает первое место, с увеличением на 105% в продажах домов по сравнению с прошлым годом.
По данным Redfin, средняя цена продажи в районе составляет 1,397,000 долларов, увеличившись на 3,9% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
«Прокспект Хайтс - это номер один, который показывает текущий спрос близко к сильному рынку труда, как в Нью-Йорке, но все же в Бруклине», - сказал Фэрвезер. «Это немного более пригородно, чем Манхэттен. Я думаю, что люди ищут баланс между возможностями трудоустройства, особенно когда они возвращаются в офис, но все же хотят больше пространства».
Прокспект Хайтс и Клинтон Хилл имеют очарование маленького городка в центре Бруклина, с сочетанием новых зданий и красивых старинных коричневых домов.
Этот район является домом для Бруклинского музея и всего в нескольких минутах ходьбы от Проспект-парка, второго по величине парка в Бруклине.
10 самых горячих районов в США в 2025 году
Прокспект Хайтс и Клинтон Хилл, Бруклин, Нью-Йорк
Дженисон, Мич.
Камптон Хиллс и Сент-Чарльз, Ил.
Фэрпорт, Нью-Йорк
Полк Гулч и Русский Хилл, Калифорния
Грейт Киллс, Остров Статен, Нью-Йорк
Франклин, Висконсин
Прери Вилледж и Миссион Хиллс, Кан.
Лейквилл, Миннесота
Боуи, Мэриленд
Дженисон, Мичиган — почтовый индекс 49428 — является вторым самым горячим районом в США. Средняя цена продажи в районе составляет 356,500 долларов, снизившись на 0,2% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Фэрвезер сказал, что Дженисон занимает 2-е место из-за доступных цен.
«В целом, Средний Запад был сильнее в этом году, потому что это один из немногих районов страны, где цены все еще доступны», - сказала она. «Даже с такими высокими процентными ставками по ипотечным кредитам, средний класс все еще может позволить себе купить дом».
Дженисон, Мичиган, является пригородом Гранд-Рапидс. Это место находится менее чем в 15 минутах от центра города и менее чем в 30 минутах от озера Мичиган.
Ссылка для регистрации на Binance: https://www.binance.com/referral/earn-together/refertoearn2000usdc/claim?hl=vi&ref=GRO_14352_4ANEH&utm_medium=app_share_link
ПОДДЕРЖИТЕ НАС, СДЕЛАВ ЛАЙК, ШЕР, КОММЕНТ, ПОДПИШИТЕСЬ
ИСКРЕННЕЕ СПАСИБО!
