Токенизация, как это продемонстрировано на примере Lumia Towers от @BuildOnLumia, — это процесс преобразования активов реального мира (RWAs) в цифровые токены на блокчейне. Вот как это работает:

1. Выбор актива: Для токенизации выбирается осязаемый актив, такой как недвижимость Lumia Towers стоимостью $220M. Это может быть имущество, товары или искусство.

2. Юридическая структура: Актив помещается в специальное юридическое лицо (SPV), которое является юридической сущностью, владеющей активом. Для Lumia Towers SPV обеспечивает соблюдение местных норм в Турции.

3. Создание токена: Стоимость актива делится на цифровые токены (например, токены ERC-20 на блокчейне Polygon). Каждый токен представляет собой долю актива, позволяя инвестиции начиная с $1.

4. Интеграция блокчейна: Токены выпускаются на защищенном блокчейне (Layer 2 Polygon для Lumia). Умные контракты регулируют право собственности, транзакции и права, такие как голосование по вопросам собственности.

5. Распределение и торговля: Токены продаются инвесторам через платформы или биржи, часто требуя проверки KYC/AML. Их можно торговать, что повышает ликвидность.

6. Управление и доходность: Инвесторы получают выгоду (например, доход от аренды), пропорционально своим токенам, управляемую прозрачно на блокчейне.

Преимущества включают доступность, ликвидность и прозрачность, хотя остаются и проблемы, такие как регуляторные барьеры и волатильность рынка. Lumia Towers использует масштабируемость Polygon для токенизации недвижимости, нацеливаясь на рынок RWA в $10 трлн к 2030 году.