Большая новость для криптомира! Биткойн и Эфириум могут стать "первоначальным взносом" для покупки жилья!
Федеральная жилищная финансовая администрация США (FHFA) распорядились, чтобы ипотечные учреждения рассмотрели возможность использования криптовалюты в качестве актива для оценки рисков жилищных ипотек.
Проще говоря, в будущем ваши биткойны, эфириумы и другие основные криптовалюты в кошельке могут быть использованы так же, как ваши сбережения или акции, чтобы продемонстрировать вашу платежеспособность и помочь вам получить ипотечный кредит.
Почему FHFA решилась на этот шаг? Главная причина в том, что сейчас в США слишком мало людей берут ипотеку для покупки жилья, цены на жилье высоки, а проценты тоже велики, и многие молодые люди просто не могут позволить себе купить дом. Поэтому власти решили сделать шаг навстречу: дать возможность тем, кто владеет криптовалютой (но, возможно, у кого не так много наличных), также получить шанс на покупку жилья. Они считают, что изучение криптоактивов поможет более полно оценить финансовое положение заемщика.
Существуют и некоторые ограничения:
① Рассматриваются только те криптовалюты, которые можно купить и продать на крупных регулируемых биржах в США (таких как Coinbase) и которые можно доказать, что у вас действительно есть.
② Ипотечные кредиты через некоторые государственные программы (например, кредиты Федеральной жилищной администрации) пока не могут использовать криптовалюту.
Для криптомира это абсолютная удача, которая может привлечь больше людей к использованию и удержанию криптоактивов.
Но есть и серьезные недостатки: волатильность криптоактивов слишком велика, биткойны и другие криптовалюты могут за неделю взлететь или упасть на десятки процентов. Это представляет собой большую проблему для кредитных учреждений: залог, который сегодня стоит 1 миллион, на следующей неделе может стоить всего 500 тысяч, как управлять таким риском?
С тех пор как Трамп занял пост, он активно работает над тем, чтобы сделать США "столицей криптовалют", назначив высокопрофильных сторонников индустрии. Этот пересмотр ипотечной политики является частью его политического курса. Каков будет конечный результат, еще предстоит увидеть в зависимости от конкретных правил и реакции рынка.
