Физический ландшафт США меняется. Десятилетиями силуэт определяли огромные офисные башни и корпоративные штаб-квартиры. Сегодня деньги движутся в другое место. С тем, как искусственный интеллект становится основным двигателем глобальной экономики, строительная отрасль поворачивается, чтобы поддерживать его. Новые данные показывают, что мы теперь тратим больше денег на здания, которые размещают серверы, чем на здания, которые размещают людей.
❍ Рекордные $50 миллиардов на строительство
Рост в строительстве дата-центров просто взрывной.
Пик марта: Расходы на дата-центры в США выросли на +34% по сравнению с прошлым годом в марте.
Годовой рекорд: Это приводит к рекордной скорости расходов в $50 миллиардов в год.
Долгосрочная перспектива: Это огромный +437% рост с начала 2021 года. Тогда мы тратили всего около $9 миллиардов в год.
С 2018 года: Если оглянуться на 2018 год, расходы выросли на потрясающие +688%.
❍ Падение офисного здания
В то время как дата-центры процветают, традиционный офисный рынок борется за сохранение своей актуальности.
Снижение на 9%: Расходы на строительство офисных зданий упали на -9% по сравнению с прошлым годом в марте.
Минимум с 2015 года: С расходами в $46 миллиардов, строительство офисов достигло своего самого низкого уровня за почти десятилетие.
Исторический переворот: Впервые расходы на дата-центры теперь превышают расходы на строительство офисов на $4 миллиарда.
❍ Радикальный сдвиг в приоритетах
Чтобы понять, как быстро произошли эти изменения, нам нужно всего лишь оглянуться на несколько лет назад.
Реальность 2020 года: В 2020 году строительство офисов было явным лидером. Оно превысило расходы на дата-центры на $65 миллиардов.
Разрыв: За всего лишь четыре года +650% преимущества офисов полностью исчезло.
Трансформация ИИ: Эти данные являются самым ясным доказательством того, что ИИ — это не просто цифровая тенденция. Он фундаментально меняет физическую экономику США.
Некоторые случайные мысли 💭
Мы наблюдаем "индустриализацию" интернета. Ранее стоимость недвижимости была связана с местом, где люди сидели и работали. Теперь стоимость определяется местом, где обрабатываются и хранятся данные. Этот сдвиг является постоянным. Офисные здания страдают от роста удаленной работы, в то время как дата-центры испытывают трудности с удовлетворением требований ИИ моделей, таких как ChatGPT и Gemini. Когда вы видите, как разрыв в $65 миллиардов переворачивается всего за четыре года, вы становитесь свидетелем перехода, который бывает раз в поколение. Экономика США фактически меняет рабочие места на серверы. Если вы хотите знать, откуда будет поступать следующий десяток лет роста, вам просто нужно следить за бетоном и системами охлаждения.
Как вы думаете, как этот массовый сдвиг в строительстве повлияет на стоимость городской коммерческой недвижимости в долгосрочной перспективе?