Theo Cointelegraph, việc token hóa tài sản thế giới thực (RWA) đang trên đường cách mạng hóa lĩnh vực đầu tư bất động sản, vốn thường được đặc trưng bởi tính không thanh khoản cao, nhiều trung gian và chi phí giao dịch cao. Giám đốc điều hành của Polygon, Mark Boiron, đã nhấn mạnh tiềm năng của token hóa bất động sản trong việc hợp lý hóa các quy trình bằng cách loại bỏ các trung gian không cần thiết, từ đó giảm chi phí giao dịch.
Boiron nhấn mạnh rằng việc sở hữu phân chia và khả năng trao đổi các tài sản bất động sản token hóa trên các thị trường thứ cấp có thể cải thiện đáng kể tính thanh khoản và tăng tốc độ lưu thông của tiền. Ông lưu ý rằng mục tiêu chính là loại bỏ sự giảm giá do thiếu thanh khoản liên quan đến bất động sản, điều này làm giảm giá trị của nó một cách tự nhiên. Bằng cách làm cho bất động sản trở nên thanh khoản, giá trị của nó có thể tăng theo cấp số nhân.
Một ví dụ đáng chú ý về sự đổi mới này là dự án Lumia Towers tại Istanbul, Thổ Nhĩ Kỳ. Dự án bất động sản thương mại trị giá 220 triệu đô la này bao gồm hai tòa nhà chọc trời với 300 đơn vị sử dụng hỗn hợp, đã sử dụng công nghệ token hóa của Polygon. Boiron cho biết tương lai của bất động sản nằm trong các giải pháp onchain, ngay cả khi các cơ quan quản lý cần làm quen với công nghệ blockchain và các hệ thống công khai không cần cấp phép trước khi bất động sản token hóa trở thành tiêu chuẩn.
Tại Hoa Kỳ, các công ty như Quarter cung cấp các lựa chọn token hóa cho các khoản vay thế chấp truyền thống, với mục tiêu cải thiện khả năng tiếp cận sở hữu. Để làm điều này, họ phân bổ quyền sở hữu phân chia cho các nhà đầu tư bất động sản và các người mua tiềm năng, cho phép bán các quyền này, từ đó thoát khỏi việc tài trợ thế chấp thông thường.
Vào tháng 2 năm 2025, Blocksquare đã giới thiệu một khuôn khổ token hóa bất động sản cho Liên minh Châu Âu, tạo điều kiện cho việc phân bổ và chuyển nhượng quyền tham gia trên chuỗi. Trong khi đó, tại Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE), việc token hóa tài sản bất động sản đang ngày càng phát triển trên một trong những thị trường bất động sản năng động nhất thế giới. Người sáng lập và Giám đốc điều hành của Tokinvest, Scott Thiel, đã lưu ý rằng các nhà phát triển bất động sản tại UAE đang ngày càng hướng tới token hóa như một lựa chọn thay thế cho các cấu trúc tài chính truyền thống.
Hơn nữa, nhà phát hành stablecoin Tether đã hợp tác với nền tảng bất động sản Reelly Tech vào tháng 2 năm 2025 để thúc đẩy việc sử dụng USDt (USDT) trong các giao dịch bất động sản tại UAE. Sự hợp tác này nhấn mạnh sự tích hợp ngày càng tăng của công nghệ blockchain vào lĩnh vực bất động sản, báo hiệu một sự phát triển hướng tới các mô hình đầu tư đổi mới và hiệu quả hơn.