Tối qua khi tôi lướt thấy tin này, phần bình luận toàn nói về nhà biển, phần khách sạn, giá nhà. Tôi hơi bối rối, vì chính thức viết rất rõ ràng, bán là quyền lợi từ lãi suất khoản vay.
Không phải bất động sản.
Không phải quyền sở hữu.
Không phải REIT.
Là khách sạn vẫn đang trong quá trình xây dựng, dòng tiền lãi phát sinh từ khoản vay phát triển đó, đơn giản vậy thôi.
Bạn có thể hiểu như thế này: dự án trước tiên vay tiền để xây khách sạn → bên vay thanh toán lãi theo hợp đồng → phần lãi này được tách ra → trở thành một phần quyền lợi có thể nắm giữ.
Bạn nhận được không phải thẻ phòng, mà là một vị trí trong lãi suất.
Nhiều người sẽ bỏ qua một điểm, tại sao lại chọn lãi suất trong thời gian phát triển, mà không phải là lợi nhuận sau khi khách sạn mở cửa? Bởi vì lãi suất kích hoạt ít biến số hơn.
Lãi suất được ghi trong hợp đồng, số tiền, chu kỳ, thứ tự, đều có thể được sắp xếp trước.
Không dựa vào tỷ lệ lấp đầy.
Không dựa vào mùa du lịch cao điểm.
Không dựa vào khả năng vận hành.
Chỉ cần không vi phạm, dòng tiền sẽ theo bảng mà chạy. Điều này rõ ràng hơn nhiều so với việc liệu khách sạn trong tương lai có kiếm được tiền hay không.
Nói về phương thức phát hành, đơn này đi theo Reg D và Reg S, ý nghĩa rất rõ ràng không phải hướng tới tất cả mọi người, sẽ có xác minh đủ điều kiện và cũng sẽ có hạn chế chuyển nhượng. Vì vậy đừng coi đó là token khách sạn mà nhà đầu tư nhỏ lẻ có thể mua, nó giống như một cấu trúc lợi nhuận tài chính truyền thống được chuỗi hóa.
Điều tôi thực sự quan tâm chỉ có ba điều:
Thứ tự phân phối lãi suất được sắp xếp như thế nào?
Nếu dự án bị trì hoãn hoặc vi phạm thì sao?
Cơ chế thoát được thiết kế như thế nào?
Ba điều này quan trọng gấp trăm lần so với tỷ suất lợi nhuận, vì RWA đến cuối cùng, không phải câu chuyện mà là dòng tiền có thể được tin tưởng hay không.
Thực ra, đơn này đang thử nghiệm một điều rất quan trọng, liệu có thể tách giá trị thời gian trong một dự án dài hạn thành một phần có thể nắm giữ và hiểu được lợi nhuận hay không. Nếu cấu trúc này hoạt động, thì trong tương lai không chỉ một khách sạn được đưa lên chuỗi.
Nhưng cũng phải nói sự thật, chu kỳ dài thì tính thanh khoản sẽ không cao, sự giám sát và thảo luận chính trị sẽ tiếp tục, đó là những thực tế.
Tôi lại quan tâm đến bước tiếp theo, nếu trong tương lai lợi nhuận loại này được thanh toán bằng USD1, phân phối, thậm chí có thể được thế chấp trong phạm vi quy định,
thì toàn bộ chuỗi mới thực sự khép kín. Tài trợ → Lãi suất → Phân phối → Lại vào chuỗi hình thành vòng lặp.
Tôi rất muốn nghe ý kiến thực sự của mọi người, nếu bạn là đội ngũ WLFI, phần nào hiện tại cần được làm rõ nhất? Cơ chế thoát? Hay là thứ tự vi phạm và dòng tiền? Tôi cá nhân thì muốn xem thứ hai trước, vì điều thực sự xây dựng lòng tin mãi mãi là cách xử lý rủi ro.
@worldlibertyfi #WLFI #USD1 #WorldLibertyFinancial #Remittance