được rồi, để tôi bắt đầu với điều gì đó mà chúng ta đều biết nhưng không ai nói ra. Thị trường bất động sản Dubai thực sự không thể tin được. 😅
thực sự là như vậy. tôi đã thấy một căn hộ một phòng ngủ ở Dubai Marina từ "mua bán hợp lý" trở thành "bạn cần phải là một tài phiệt người Nga hoặc một triệu phú công nghệ" trong khoảng 4 năm. giá mỗi foot vuông ở các khu vực chính đã đạt mức cao kỷ lục vào năm 2024. khối lượng giao dịch vượt qua 761 tỷ AED chỉ trong năm 2024. đó không phải là một lỗi chính tả. bảy trăm sáu mươi một tỷ dirham trong một năm ở một thành phố.
và những người mua? Nga, Ấn Độ, Trung Quốc, Châu Âu, Mỹ, Châu Phi, người dân vùng Vịnh, tiền kiều từ mọi góc của hành tinh 🌍 Cục Đất đai Dubai đã ghi nhận người mua từ hơn 180 quốc tịch trong một năm duy nhất. một tòa nhà có thể có các đơn vị được sở hữu bởi người từ 40 quốc gia khác nhau, mỗi quốc gia có các quy tắc AML hoàn toàn khác nhau, yêu cầu nguồn tiền, và nghĩa vụ công bố quyền sở hữu có lợi tùy thuộc vào nơi họ đến và nơi tiền của họ đến từ.
nhóm tuân thủ tại một nhà phát triển lớn đang làm 180 bài tập về nhà khác nhau đồng thời chỉ để hoàn thành một tòa tháp. 😭
và đây là lý do tại sao các giao dịch lẽ ra chỉ mất vài ngày lại mất tuần. đôi khi là tháng. không phải vì ai đó đang làm sai. chỉ vì việc tập hợp chứng cứ tuân thủ từ PDFs, các tệp đính kèm email, tài liệu công chứng, thư ngân hàng, và cơ sở dữ liệu chính phủ trên 40 khu vực pháp lý thực sự là một trong những quá trình đau đớn nhất trong tài chính hiện đại.
bây giờ cho tôi nói cho bạn biết hệ thống Vốn Mới của @SignOfficial trông như thế nào khi rơi vào tình huống này. 💡
tài sản được token hóa. không phải một NFT lười biếng với một jpeg của tòa nhà. một hồ sơ sở hữu trên chuỗi được cấu trúc đúng cách với các kiểm soát tuân thủ được xây dựng vào chính token. siêu dữ liệu pháp lý được đính kèm. quyền lợi sở hữu được chứng nhận bằng mã hóa. token chính là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhưng là một cái mà bất kỳ hệ thống ủy quyền nào ở bất kỳ đâu trên thế giới có thể xác minh trong vài giây.
người mua đến muốn mua. danh tính của họ đã tồn tại như một Chứng chỉ Đáng tin cậy W3C trong hệ thống ID của Sign. nguồn tiền của họ đã được ngân hàng của họ chứng thực như một chứng cứ mã hóa. trạng thái AML và KYC của họ là một chứng thực từ một nhà cung cấp tuân thủ được ủy quyền. EthSign xử lý thỏa thuận thực tế và tạo ra một hồ sơ có thể xác minh của hợp đồng.
hệ thống của nhà phát triển tự động kiểm tra tất cả những điều này. thông tin xác thực hợp lệ? ✅ AML sạch? ✅ nguồn tiền đã được chứng thực? ✅ giao dịch tiến hành. chuyển nhượng token quyền sở hữu. thanh toán được ghi nhận như một chứng cứ. đăng ký tiêu đề được cập nhật.
quá trình hiện tại mất từ 6 đến 12 tuần trong các trường hợp phức tạp xuyên biên giới? có thể hoàn thành thật sự trong vài giờ. 🤯
không phải vì bạn đã bỏ qua tuân thủ bởi vì chứng cứ tuân thủ đã được cấu trúc sẵn. đã được xác minh. đã ngồi đó sẵn sàng để được kiểm tra thay vì phải được tập hợp thủ công bởi ai đó đang ăn vặt vào lúc 11 giờ tối cố gắng tìm một bản sao kê ngân hàng công chứng từ năm 2019.
bây giờ đây là phần mà tôi thực sự phấn khích mỗi khi nghĩ về nó. 🔥
quyền sở hữu phân đoạn.
ngay bây giờ nếu bạn muốn tiếp xúc với bất động sản Dubai, bạn về cơ bản cần từ $500,000 đến $2 triệu cho một đơn vị decent hoặc bạn cần tin tưởng vào một cấu trúc quỹ mờ đục nào đó nơi bạn giao tiền của mình cho ai đó và hy vọng các báo cáo hàng quý là trung thực.
với bất động sản được token hóa trên cơ sở hạ tầng Sign, điều đó hoàn toàn thay đổi. muốn mua 10 phần trăm một căn hộ Dubai Marina? xong. quyền sở hữu phân đoạn của bạn được chứng nhận bằng mã hóa. mỗi chuyển nhượng đều trải qua cùng một kiểm tra tuân thủ tự động. quyền lợi của bạn đối với thu nhập cho thuê được ghi lại như một chứng cứ của Giao thức Sign mà bạn có thể tự xác minh bất cứ lúc nào.
bạn có thể có quyền sở hữu phân đoạn xác minh được đối với bất động sản chính ở Dubai với $10,000 thay vì $1 triệu. và bạn sẽ biết với sự chắc chắn toán học rằng hồ sơ sở hữu của bạn là sạch, trạng thái tuân thủ của bạn được xác minh, và phân phối thu nhập của bạn có thể kiểm toán trên chuỗi. 📊
đối với những người lớn này, điều này còn quan trọng hơn. Các quỹ tài sản chủ quyền vùng Vịnh đang quản lý các danh mục đầu tư kết hợp trị giá hơn 3 triệu tỷ đô la. ADIA một mình quản lý khoảng 993 tỷ đô la. PIF khoảng 925 tỷ đô la. một phần đáng kể trong đó là bất động sản.
ngay bây giờ việc phân phối lợi nhuận từ những quỹ bất động sản đó cho các nhà đầu tư thông qua các cấu trúc LP mờ đục tốn kém để kiểm toán và về cơ bản là không thể xác minh độc lập. với các chứng cứ của Giao thức Sign, mỗi khoản thanh toán đều được ghi lại, mỗi phân phối đều có thể truy xuất, mỗi quyền lợi đều có thể xác minh. các nhà đầu tư có thể kiểm tra hồ sơ của riêng họ. các kiểm toán viên có thể kiểm tra toàn bộ lịch sử. quỹ duy trì tính bảo mật khi cần thiết thông qua các kiểm soát quyền riêng tư ZK.
minh bạch cho những người cần sự minh bạch. riêng tư nơi cần sự riêng tư. sự cân bằng đó cực kỳ khó xây dựng và Sign đã thiết kế nó một cách hợp lý. 🏗️
tôi thực sự nghĩ rằng bất động sản Dubai là một trong những nơi đầu tiên mà cơ sở hạ tầng này ngừng là một khái niệm trong giấy trắng và bắt đầu trở thành một cái gì đó mà các nhà phát triển và quản lý quỹ thực sự triển khai. thị trường rất lớn. nó có tính thanh khoản quốc tế. nó có yêu cầu tuân thủ đủ nặng để mà các lợi ích về hiệu quả có thể đo lường ngay lập tức bằng số ngày tiết kiệm và luật sư không cần thiết. và chính phủ Dubai đã có cơ sở hạ tầng kỹ thuật số mạnh mẽ xoay quanh việc đăng ký tài sản thông qua Cục Đất đai Dubai có thể tích hợp với các hệ thống kỹ thuật số mà không cần bắt đầu từ đầu.
$SIGN không chỉ là một token mà lên hoặc xuống trên biểu đồ. 📈
nó có thể là xương sống của cách hàng triệu triệu đô la trong tài sản thực tế vùng Vịnh được xác minh, chuyển nhượng và quản lý trên chuỗi. khi tôi nhìn vào nó qua lăng kính đó, định giá hiện tại cảm thấy ít giống như một cược đầu cơ và nhiều hơn như một chỗ ngồi sớm tại một bàn sẽ trở nên rất đông đúc rất nhanh.
và tôi sẽ thích sớm và kiên nhẫn hơn là muộn và tốn kém. 😌
@SignOfficial #SignDigitalSovereignInfra $SIGN
