Cuộc chiến giữa Mỹ và Iran không làm giảm một điểm FICO nào. Nhưng các người vay khắp nơi ở Mỹ giờ đây bị từ chối các khoản vay nhà và vay xe mà vài tháng trước họ đã được phê duyệt.
Các nhà cho vay âm thầm nâng cao yêu cầu nội bộ của họ và thêm nhiều quy định cho việc đánh giá tín dụng. Sự thay đổi này là do lạm phát liên quan đến dầu và sự không chắc chắn xung quanh Cục Dự trữ Liên bang, không phải do có sự khác biệt nào trong dữ liệu tín dụng của người tiêu dùng.
Tại sao các nhà cho vay đang giữ lại
Xung đột đã làm gián đoạn Hormuzsundet, nơi chiếm khoảng 20% nguồn cung dầu toàn cầu. Dầu Brent đã tăng lên hơn 120 USD mỗi thùng tại các đỉnh gần đây.
Chi phí năng lượng tăng cao đã đẩy lạm phát của Mỹ lên 3,2% vào tháng 3 năm 2026, rõ ràng vượt xa mục tiêu của Cục Dự trữ Liên bang. Lãi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm đã tăng lên 4,48%. Lãi suất vay mua nhà cố định 30 năm đã tăng liên tiếp trong 5 tuần kể từ khi chiến tranh bắt đầu.
Sự định giá lại này đã ảnh hưởng đến các bộ phận thẩm định tín dụng. Các ngân hàng giờ đây nhìn nhận rủi ro địa chính trị như một lý do để yêu cầu nhiều tài liệu hơn và điểm tối thiểu cao hơn.
Các đơn đăng ký trước đây được phê duyệt ngay lập tức giờ đây sẽ được xem xét thêm một lần nữa.
Ai là người bị ảnh hưởng nhiều nhất
Áp lực lớn nhất đang đè nặng lên những người có điểm FICO từ 640 đến 720, nơi có nhiều người mua nhà lần đầu và những người có thu nhập trung bình. Khoản vay xe và vay mua nhà bị ảnh hưởng nặng nề nhất.
“Không ai bị giảm điểm tín dụng vì Iran. Nhưng hãy thử vay mua nhà bây giờ với FICO 670 và xem điều gì xảy ra,” Alexander Katsman, người sáng lập Credit Booster AI, đã nói với CNBC và cho rằng sự thay đổi này diễn ra một cách lặng lẽ.
Ông ấy nói thêm rằng các nhà cho vay hiếm khi công khai về những thay đổi này. Họ chỉ thực hiện chúng mà không thông báo.
Thị trường hiện đang tính toán rằng Cục Dự trữ Liên bang sẽ không hạ lãi suất chút nào trong năm 2026. Ông chủ Jerome Powell đã cảnh báo rằng áp lực từ giá dầu sẽ tiếp tục trong thời gian tới. Cho đến khi xung đột ở eo biển giảm bớt, việc vay tiền sẽ trở nên khó khăn hơn, ngay cả khi điều đó diễn ra một cách âm thầm.