🏡 50-Năm Thế Chấp? UBS Cảnh Báo Nó Có Thể Kích Đúp Chi Phí
Một đề xuất mới từ Nhà Trắng đang khám phá các khoản thế chấp 50 năm như một cách để giảm bớt khả năng chi trả nhà ở.
UBS đã đang báo động:
Các khoản vay dài hơn có thể giảm thanh toán hàng tháng,
nhưng chúng có thể nhân đôi tổng lãi suất mà người mua phải trả trong suốt cuộc đời.
Và đây là điểm mấu chốt…
Hầu hết những người mua lần đầu ngày nay đều khoảng 40 tuổi.
Một khoản thế chấp 50 năm có nghĩa là nhiều người sẽ không bao giờ hoàn toàn sở hữu nhà của họ trong suốt cuộc đời.
UBS cũng đã nêu ra những vấn đề cấu trúc:
Fannie Mae + Freddie Mac sẽ cần thay đổi quy tắc lớn.
Lãi suất dài hạn cao hơn có thể trở thành bình thường.
Tăng trưởng vốn chủ sở hữu sẽ chậm lại đáng kể.
Người mua sẽ phải đối mặt với nhiều rủi ro hơn với phần thưởng ít hơn.
Một số nhà phân tích gọi đó là một “điểm thay đổi cuộc chơi.”
Những người khác gọi đó là một cái bẫy được ngụy trang dưới dạng cứu trợ.
Một điều là rõ ràng:
Việc kéo dài thời gian thế chấp không giải quyết vấn đề thực sự - nguồn cung nhà ở và chi phí vay mượn cao.
🌴 Trong Rừng, nợ ngụy trang dưới dạng khả năng chi trả vẫn là nợ.
#MacroInsights #HousingCrisis #usa #MarketNews #CryptoTyrone
