Tại sao việc "chỉ tiết kiệm" cho một căn hộ trong 5 năm lại trở nên khó khăn? 🔑🏠
Ý tưởng tiết kiệm tiền cho nơi ở là hợp lý 👍
Vấn đề là thị trường nhà ở trong những năm gần đây đã tăng tốc, trong khi thu nhập thì không ⏱️💸
Giá căn hộ tăng không chỉ do lạm phát 📈
Trong đó ngay lập tức bao gồm:
-các khoản vay đắt đỏ cho các nhà phát triển 💳
-tăng chi phí vật liệu 🧱
-logistics 🚚
-biến động tỉ giá 💱
-các rủi ro trong tương lai ⚠️
Xây dựng hầu như luôn được thực hiện bằng vay nợ:
tiền được vay hôm nay, còn căn hộ thì sẽ được bán sau vài năm 🏗️➡️🏠
Lãi suất của những khoản vay này tự động trở thành một phần của giá mỗi mét vuông.
Cuối cùng, người ta tiết kiệm từ mức lương hiện tại 💼
nhưng mua căn hộ với giá của những năm tương lai 🔮
Tốc độ này đơn giản là không khớp nhau ❌
🔎 Làm gì với điều này?
Trong hệ thống hiện tại, con đường thực tế nhất là vay mua nhà, chứ không phải cố gắng tiết kiệm toàn bộ số tiền ngay lập tức 🏦
Nếu có quyền truy cập vào các chương trình ưu đãi - đó không phải là "thưởng" 🎁
mà là cách để thu hẹp khoảng cách giữa sự tăng giá và thu nhập ⚖️