补充一下，上一篇分析是基于人口不变的情况下。

中期来看，房价未必会一直下跌

蜂兄所在的二三级城市，不是省会，但是知名度比肩省会。最近关注到市政府附近房子，最近几年房价在跌，但是房租反而有点上涨。

蜂兄分析这是因为房价下跌预期的背景下，一部分投资类房子在挂单出售，出租市场上的供给减少了； 另一方面，一部分人口选择租房代替买房，需求增加了。

虽然国内人口增长率缓慢，但总体人口规模还是蛮大的。

所以，中期房价应该不至于没有底。至于风无向老师说的"没什么泡沫"如何判断？

可以考虑观察租售比这个指标，也就是房价除以房租。

有刚需房需求的小伙伴可以关注这两个数据：

一国际公认的"租售比"合理区间，200-300个月，也就是全款买房租出去，200~300回本。

二是国内的一些媒体提到的"租售比"30年，一般认为租售比跌到30年也就差不多了，这意味着全款买房租出去30年可以回本。