Schauen Sie sich an, wie Xu Jiayin mit über 20 Billionen RMB Superfonds auf meisterhafte Weise operiert, ein Mann, der die menschliche Natur bis ins Extrem ausnutzt!
Die Evergrande Group hat in der Branche einen Spitznamen: Ein Satz Pläne erobert die Welt.
Das Haus ist noch nicht gebaut, aber es kann verkauft werden, um mit Geld aus der Zukunft die Löcher von heute zu stopfen.
Der Rückfluss kommt gerade an, und schon wird es verwendet, um ein weiteres Grundstück zu erwerben.
Schicht für Schicht wird der Hebel erhöht, und der „Zeitunterschied“ wird bis ins Extrem ausgereizt.
Der wichtigste Schritt ist das Vorverkaufsystem + Hochumsatzhebel.
Durch kontinuierliches Geldabholen aus Vorverkäufen wird ständig neues Land erworben, und dann wird dieses neue Land verwendet, um Banken und Kapitalmärkte zu mobilisieren, gefolgt von neuen Projekten, die weiterhin die Zukunft verkaufen.
Das gesamte System ist im Wesentlichen ein sich ständig selbst vergrößernder Geldkreislauf. Aber das wirklich Harte sind nicht nur diese Dinge. Er hat jede Art von Person in der gesamten Kette in „Investoren“ verwandelt.
Er gibt den Mitarbeitern hohe Gehälter und holt das Geld über Finanzprodukte ins Unternehmen zurück.
Die Kunden zahlen die Wohnungskosten, aber das Geld wird vorrangig für Expansion verwendet, und nicht für die Übergabe.
Partner geben kein Bargeld, sondern halten dich mit Handelswechseln hin, was bedeutet, dass du ihm das Geld vorgestreckt hast.
Finanzinstitute erhöhen weiterhin den Hebel durch Treuhand, Finanzierung und Kanäle.
Am Ende entsteht eine extrem komplexe Struktur:
Das Geld der Mitarbeiter wird in Unternehmensfinanzierungen angelegt.
Das Geld der Kunden wird verwendet, um Land zu erweitern.
Das Geld der Lieferanten wird mit Handelswechseln und Aktienversprechen vorgeschossen.
Banken und Kapital heben den Hebel an, alle Gelder fließen zusammen und tun nur eine Sache: weiterhin das nächste größere Geschäft ankurbeln. Das Absurde daran ist, dass Xu Jiayin allen ein noch größeres Zukunftsbild malen kann, Handelswechsel mit hohen Rückflüssen, Aktien mit hohen Erträgen und eine kontinuierliche Expansion im Umfang. Solange diese Geschichte weitererzählt werden kann, ist es ein wirtschaftliches Wunder. Sobald der Cashflow stoppt, wird klar, dass es sich nicht um ein Immobilienunternehmen handelt, sondern um einen Superfonds im Wert von 20 Billionen.
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