Warren Buffetts Top 2 Einkommensauswahlen: Ackerland & Immobilien in NYC

Warren Buffett erklärte, dass das Einkommen aus zwei bestimmten Nicht-Aktien-Investitionen, einer Farm und einer Einzelhandelsimmobilie in New York neben der NYU, "wahrscheinlich in den kommenden Jahrzehnten steigen wird". Er betrachtet diese als "solide und zufriedenstellende Anlagen" für Generationen aufgrund ihrer inhärenten Produktivität und der Fähigkeit, Inflation zu überstehen.

Wichtige Erkenntnisse

Ackerland: Buffett kaufte 1986 eine 400 Hektar große Farm in Nebraska. Er prognostizierte eine normalisierte Rendite von 10 % und glaubte, dass Produktivität und Erzeugerpreise im Laufe der Zeit steigen würden. Bis 2014 hatten sich die Einnahmen der Farm verdreifacht, und sie war fünfmal so viel wert wie seine ursprünglichen Kosten.

Immobilien: 1993 erwarb er eine Einzelhandelsimmobilie neben der New York University (NYU). Er identifizierte eine große Gelegenheit, als ihm klar wurde, dass der Mietvertrag des größten Mieters unter dem Marktpreis auslaufen würde, was zu einem erheblichen Anstieg der Einnahmen führte. Die jährlichen Ausschüttungen aus der Immobilie übersteigen jetzt 35 % der ursprünglichen Eigenkapitalinvestition.

Anlagephilosophie: Buffett hob diese Beispiele hervor, um zu betonen, dass man sich auf die zukünftige Produktivität eines Vermögenswertes konzentrieren sollte, den man versteht, anstatt auf die Preisschwankungen des Marktes. Er stellt dies spekulativen Vermögenswerten wie Gold oder Kryptowährungen gegenüber, die seiner Meinung nach nichts selbst produzieren.

Zugänglichkeit: Während der Kauf einer gesamten Farm oder eines Gebäudes erhebliches Kapital erfordert, können moderne Investoren über Immobilienfonds (REITs), die sich auf Einzelhandelsimmobilien oder Ackerland spezialisiert haben, oder über Crowdfunding-Plattformen Zugang zu diesen Anlageklassen gewinnen.

#WarrenBuffett #Investing #RealEstate #FarmlandInvesting #PassiveIncome.