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【Web3 und Immobilienintegration】
Immobilien-Tokenisierung und fragmentierte Investitionen
Kernbeschreibung: Das Eigentum an einer Immobilie in mehrere Teile aufteilen und entsprechende digitale Token (wie NFTs oder Wertpapier-Token) über die Blockchain ausgeben. Investoren können Teil-Token kaufen, um anteilig Eigentum an der Immobilie zu besitzen, Mieteinnahmen zu erzielen und von der Wertsteigerung zu profitieren.
Wichtige Auswirkungen: Deutlich Senkung der Investitionsschwelle (theoretisch kann man mit ein paar Dollar teilnehmen) und Erhöhung der Liquidität von schwergewichtigen Vermögenswerten wie Immobilien.
Digitalisierte Eigentumsrechte und Handelsplattform
Kernbeschreibung: Aufbau eines digitalen Eigentumssystems auf Basis der Blockchain, das Immobilienrechte in digitale Zertifikate umwandelt. Nutzung von Smart Contracts zur automatisierten Ausführung von Kauf-, Verkaufs- und Mietverträgen, um die Abläufe zu vereinfachen.
Wichtige Auswirkungen: Nahezu sofortige Handelsabrechnung, Reduzierung von Bürokratie und Abhängigkeit von Vermittlern, transparente und nachvollziehbare Transaktionshistorie.
RWA im Raum und hybride Wertökosysteme
Kernbeschreibung: Nicht nur physische Räume tokenisieren, sondern diese auch mit Online-Communities, digitalen Rechten und Dienstleistungen kombinieren, um ein wertvolles Ökosystem zu schaffen, das die virtuelle und reale Welt verbindet.
Wichtige Auswirkungen: Zum Beispiel könnten Inhaber eines Token für Eigentum in einer bestimmten Feriengemeinschaft gleichzeitig das Recht auf Wohnraum vor Ort, Mitbestimmungsrechte in der Online-Community und Einnahmen aus digitalen Vermögenswerten genießen, wodurch der Raum dynamische und vielfältige Werte erzeugt.
Dezentralisierte Finanzen (DeFi) und besicherte Kredite
Kernbeschreibung: Verwendung von tokenisierten Immobilien als Sicherheiten, um über DeFi-Protokolle Kredite aufzunehmen und Zinsen zu verdienen, und damit Immobilienbesitzern neue Finanzierungskanäle zu bieten.
Wichtige Auswirkungen: Freisetzung der finanziellen Liquidität von Immobilien, jedoch unterscheiden sich die Abläufe und Risikomodelle von traditionellen Finanzierungen.

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