Un nouveau rapport de Redfin révèle les quartiers les plus demandés à travers les États-Unis.
Redfin classe les codes ZIP des États-Unis dans 150 zones métropolitaines les plus peuplées en utilisant la croissance annuelle des vues d'annonces sur Redfin.com et le Score de concurrence de Redfin - une mesure de la difficulté à obtenir une maison dans une zone spécifique. Ensuite, le secteur est classé sur une échelle de 0 à 100, où 100 est le plus compétitif.
Les cinq quartiers les plus animés de 2025 sont des banlieues du Midwest.
Daryl Fairweather, économiste en chef de Redfin, a déclaré à CNBC Make It : « Les gens recherchent des quartiers accessibles aux commodités de la ville via les transports en commun ou proches des opportunités d'emploi, mais ils veulent aussi le charme des banlieues et des petites villes. »
« Le Sud était un endroit de rêve ces dernières années en raison des prix plus abordables sur la côte, mais les coûts d'assurance et les taxes foncières ont augmenté. Cependant, le Midwest a des coûts d'assurance stables, des taxes foncières stables et un marché immobilier stable. »
Le rapport utilise des données de 2025 du 1er janvier au 28 février, avec des données annuelles par rapport à la même période en 2024. Pour être classé dans la liste finale de Redfin, un code ZIP doit avoir plus de 50 transactions de vente de maisons et un Score de concurrence de Redfin supérieur à 50. Les codes ZIP de la liste peuvent inclure plus d'un quartier, ville ou village et le rapport utilise le nom du quartier représentant la zone couverte.
Dans chacun des 10 quartiers les plus chauds, les maisons se vendent actuellement plus rapidement qu'il y a un an. Six des 10 quartiers n'ont pas de maisons à vendre et ont connu une diminution des annonces de maisons en vente par rapport à l'année précédente.
« Cela reflète une forte demande. Quand il y a beaucoup d'acheteurs et beaucoup de vendeurs, les maisons se vendent plus rapidement », a déclaré Fairweather.
Le quartier le plus chaud numéro 1 en 2025 : Prospect Heights et Clinton Hill, Brooklyn, NYC
Code postal : 11238
Le secteur Prospect Heights-Clinton Hill de Brooklyn est classé numéro un, avec une augmentation de 105 % des ventes de maisons par rapport à l'année précédente.
Selon Redfin, le prix de vente moyen dans la région est de 1 397 000 dollars, en hausse de 3,9 % par rapport à l'année précédente.
« Prospect Heights est le numéro un, montrant que la demande actuelle est proche d'un marché du travail solide comme à New York, mais reste Brooklyn », a déclaré Fairweather. « C'est un peu plus suburbain que Manhattan. Je pense que les gens recherchent un équilibre entre les opportunités d'emploi, surtout avec le retour au bureau, mais veulent aussi plus d'espace. »
Prospect Heights et Clinton Hill ont le charme d'une petite ville au cœur de Brooklyn, avec un mélange de nouveaux bâtiments et de magnifiques maisons en grès brun anciennes.
Cette région abrite le Musée de Brooklyn et est à une courte distance de marche du Prospect Park, le deuxième plus grand parc de Brooklyn.
Les 10 quartiers les plus chauds des États-Unis en 2025
Prospect Heights et Clinton Hill, Brooklyn, NY
Jenison, Mich.
Campton Hills et St. Charles, Ill.
Fairport, New York
Polk Gulch et Russian Hill, Californie
Great Kills, Staten Island, NY
Franklin, Wisconsin
Prairie Village et Mission Hills, Kan.
Lakeville, Minnesota
Bowie, Maryland
Jenison, Michigan — code ZIP 49428 — est le deuxième quartier le plus chaud des États-Unis. Le prix de vente moyen dans la région est de 356 500 dollars, en baisse de 0,2 % par rapport à l'année précédente.
Fairweather a déclaré que Jenison se classe au deuxième rang en raison de son accessibilité.
« Dans l'ensemble, le Midwest a été plus fort cette année car c'est l'une des rares régions du pays qui reste abordable », a-t-elle déclaré. « Même avec des taux d'intérêt hypothécaires aussi élevés, une famille de classe moyenne peut encore se permettre d'acheter une maison. »
Jenison, Michigan, est une banlieue de Grand Rapids. Cet endroit est à moins de 15 minutes du centre-ville et à moins de 30 minutes du lac Michigan.
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