Bonne nouvelle pour le monde des cryptomonnaies ! Le Bitcoin et l'Ethereum peuvent servir de "premier versement" pour l'achat d'une maison !
La Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis a ordonné aux établissements de prêts hypothécaires de considérer les cryptomonnaies comme un actif dans l'évaluation des risques des prêts hypothécaires résidentiels.
En d'autres termes, à l'avenir, le Bitcoin, l'Ethereum et d'autres cryptomonnaies majeures que vous avez dans votre portefeuille pourraient être utilisés pour prouver votre capacité à rembourser un prêt, vous aidant ainsi à obtenir une qualification pour un prêt immobilier.
Pourquoi la FHFA fait-elle cela ? Principalement parce qu'il y a trop peu de personnes qui prennent des prêts pour acheter des maisons aux États-Unis en ce moment, les prix des maisons et les taux d'intérêt étant élevés, de nombreux jeunes ne peuvent tout simplement pas se permettre d'acheter une maison. Ainsi, les autorités souhaitent ouvrir une porte : permettre à ceux qui détiennent des cryptomonnaies (mais qui peuvent ne pas avoir beaucoup de liquidités) d'avoir également la possibilité d'acheter une maison. Ils estiment que l'examen des actifs cryptographiques permet de mieux comprendre la situation économique de l'emprunteur.
Il y a aussi certaines conditions restrictives :
① Seules les cryptomonnaies achetables et vendables sur des grandes bourses réglementées aux États-Unis (comme Coinbase) et pouvant prouver que vous les possédez seront prises en compte.
② Les prêts hypothécaires par le biais de certains programmes gouvernementaux (comme les prêts de la Federal Housing Administration) ne peuvent pas encore utiliser les cryptomonnaies.
Pour le monde des cryptomonnaies, c'est une grande avancée et cela pourrait attirer davantage de personnes à utiliser et à détenir des actifs cryptographiques.
Cependant, il y a aussi un inconvénient majeur : la volatilité des actifs cryptographiques est vraiment trop élevée, le Bitcoin et d'autres peuvent connaître des fluctuations de plusieurs dizaines de pourcents en une semaine. Cela représente un grand défi pour les établissements de crédit : un actif qui valait 1 million aujourd'hui pourrait ne valoir que 500 000 la semaine suivante, comment gérer le risque ?
Depuis l'arrivée au pouvoir de Trump, il a toujours cherché à faire des États-Unis la "capitale des cryptomonnaies", nommant des responsables qui soutiennent l'industrie. Ce changement de politique en matière de prêts hypothécaires s'inscrit dans la continuité de sa politique. L'effet final dépendra des règles spécifiques et de la réaction du marché.
