đš CHOC BLACKSTONE : CHANGEMENT DE PUISSANCE SUR LE MARCHĂ IMMOBILIER đš
Le gĂ©ant de l'immobilier Blackstone ($BX) a subi une baisse de -9 % aprĂšs que le prĂ©sident Trump a annoncĂ© des plans visant Ă interdire aux grands investisseurs institutionnels d'acheter des maisons unifamiliales â avec effet immĂ©diat.
Cela constitue un coup direct contre la mainmise de Wall Street sur le marchĂ© immobilier aux Ătats-Unis.
Voici ce qui se passe đ
đ La cible :
Les grands fonds achetant des maisons à grande échelle.
đ La raison :
Trump affirme que l'achat par des institutions a ruiné l'accessibilité des logements pour les familles et les premiers acheteurs.
đ« La rĂšgle :
â S'applique uniquement aux achats futurs
â Les fonds ne peuvent plus ajouter de maisons unifamiliales
â Les holdings existants ne seront pas contraints de vendre
đ Pourquoi Blackstone a rĂ©agi :
Blackstone est le plus grand propriĂ©taire d'appartements aux Ătats-Unis, contrĂŽlant plus de 230 000 unitĂ©s â soit plus de 1 % de l'offre totale.
Bloquer la croissance = revenus plus lents + valorisations plus faibles.
â ïž Le cadre plus large :
Ce n'est pas seulement une politique immobiliĂšre.
C'est un risque politique qui entre en collision avec l'investissement privé.
Si cette mesure devient loi, elle pourrait :
âą Redessiner l'offre immobiliĂšre aux Ătats-Unis
⹠Réduire la domination des institutions
âą Ătablir un prĂ©cĂ©dent pour restreindre Wall Street dans d'autres classes d'actifs
đ„ Wall Street n'avait pas vu cela venir.
Et la réaction du marché montre à quel point le marché immobilier dépend désormais de l'argent institutionnel.
Cela pourrait marquer le début d'un important redressement du marché immobilier.
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