Nel medio termine, i prezzi delle case potrebbero non continuare a scendere.

Le città di secondo e terzo livello in cui si trova Fratello Ape non sono capitali, ma la loro notorietà è paragonabile a quella delle capitali. Recentemente ho prestato attenzione alle case vicino al governo cittadino; negli ultimi anni i prezzi delle case sono diminuiti, ma gli affitti, al contrario, sono aumentati un po'.

Fratello Ape analizza che questo è dovuto al fatto che, in un contesto di aspettative di diminuzione dei prezzi delle case, alcune proprietà destinate all'investimento sono in vendita, riducendo l'offerta nel mercato degli affitti; d'altra parte, una parte della popolazione sceglie di affittare invece di comprare, aumentando la domanda.

Sebbene il tasso di crescita della popolazione nel paese sia lento, la dimensione complessiva della popolazione è comunque piuttosto grande.

Quindi, nel medio termine, i prezzi delle case non dovrebbero scendere a zero. Per quanto riguarda come giudicare ciò che il maestro Feng Wuxiang ha detto "non ci sono bolle", si può considerare di osservare questo indicatore del rapporto affitto/prezzo.

I colleghi con necessità abitative possono prestare attenzione a questi due dati:

1. L'ampia gamma di "rapporto affitto/prezzo" riconosciuta a livello internazionale, 200-300 mesi, cioè comprare una casa con pagamento completo e affittarla, 200~300 mesi per recuperare l'investimento.

2. Alcuni media nazionali menzionano un "rapporto affitto/prezzo" di 30 anni; si ritiene generalmente che quando il rapporto affitto/prezzo scende a 30 anni, siamo più o meno a posto, il che significa che comprare una casa con pagamento completo e affittarla per 30 anni può recuperare l'investimento.