Arabictrader.com - A empresa Dar Al-Majid Realty "Al-Majidiya" anunciou a assinatura de um novo acordo com o Fundo de Investimento Imobiliário Jadwa Home, com o objetivo de desenvolver um projeto residencial na cidade de Riad, avaliado em 211.6 milhões de riais, em um movimento que reflete a continuidade da atividade de investimento no setor imobiliário saudita e a expansão das parcerias entre as empresas desenvolvedoras e os fundos de investimento imobiliário.
Nos termos do acordo, a Dar Al-Majed Imobiliária foi designada como desenvolvedora exclusiva do projeto localizado no bairro de Granada, com uma área de até 27 mil metros quadrados, onde a empresa assumirá as funções de desenvolvimento, execução, gestão e marketing, de acordo com o modelo de custo real acrescido de uma taxa de desenvolvimento (Cost Plus), que é um modelo geralmente utilizado em projetos que requerem flexibilidade operacional e garantia de eficiência na gestão de custos.
O projeto inclui a criação de unidades habitacionais diversificadas, como apartamentos, que serão comercializados e vendidos através do sistema de venda na planta 'Wafi', um dos sistemas regulatórios aprovados no mercado imobiliário saudita, visando promover a transparência e proteger os direitos dos compradores durante as diferentes fases de desenvolvimento.
A empresa esclareceu que a duração da execução do contrato se estende por 24 meses, prevendo que o impacto financeiro positivo do projeto se mostrará gradualmente em seus resultados financeiros de acordo com as porcentagens de conclusão, refletindo a adoção de um modelo de reconhecimento de receita vinculado às etapas de desenvolvimento efetivo do projeto.
A Dar Al-Majed Imobiliária também destacou o interesse indireto do CEO interino e membro do conselho, Abdul Salam Al-Majed, por meio de sua participação no conselho do Fundo Jadwa Home Imobiliário, com a empresa detendo uma participação de 10% nas unidades do fundo, o que reflete uma interconexão de investimentos entre as partes envolvidas no projeto.
Em relação ao desempenho das ações, as ações da Dar Al-Majed Imobiliária listadas na bolsa financeira saudita subiram 0,95% durante a sessão de negociação, com as ações sendo negociadas perto de 7,45 riais, em meio a uma reação limitada dos investidores ao anúncio da assinatura do novo acordo.
Esse projeto está alinhado com tendências mais amplas no mercado imobiliário saudita, visando aumentar a oferta habitacional e fortalecer parcerias entre desenvolvedores e fundos de investimento imobiliário, apoiando assim os planos de expansão urbana em Riad e elevando a eficiência dos projetos residenciais apresentados nos próximos anos.
A Dar Al-Majed Imobiliária se destaca com este acordo como um jogador ativo no setor de desenvolvimento imobiliário, em um momento em que o mercado saudita está passando por um aumento significativo em projetos residenciais financiados por modelos de financiamento e investimento variados, o que fortalece o papel da empresa no ecossistema de desenvolvimento imobiliário dentro do reino.
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